Photovoltaikanlage, Elektrosmog und Lärmbelästigung
Hallo zusammen,
ich hab da mal eine Frage zu einem Problem. Seit über 10 Jahren wohne ich in einer Dachgeschoßwohnung. Vor ca. 3 Wochen hat mein Vermieter eine PV-Anlage aufs Dach gemacht, was an sich ja nichts schlechtes ist. Nun ist aber das Problem, dass er die Wechselrichter (8 Stück) direkt an die Wand unseres Schlafzimmers hat montieren lassen. Da ist über der Garage noch Platz unter dem Dach gewesen. Wenn wir nun aber im Bett liegen, befinden sich die Wechselrichter ca. 0,5 bis ca. 1,5 Meter von unseren Köpfen entfernt. Regelmäßig morgens gegen 08.00 Uhr fangen die Wechselrichter zu brummen an und werden immer laut und leise. Weiterhin schalten dann dort irgendwelche Relais, die auch kräftig Radau machen. Meine Fragen sind nun, ist der Radau ein Routineprogramm, das auf eine andere Zeit programmiert werden kann? Da die Wechselrichter ja von der Anlage reichlich Strom bekommen (natürlich nur morgens und bei Tag), gibt es da ein Elektrosmogproblem? Habe ich aufgrund der Beeinträchtigung (ich komme oft geschäftlich bedingt spät nachts nachhause und werde um 08.00 Uhr auf dem Schlaf gerissen) ein besonderes Kündigungsrecht des Mietvertrages oder Grund für eine Mietminderung? Danke im Voraus.
5 Antworten
Der Radau richtet sich nach dem Lichteinfall. Im Sommer werdet ihr dann halt noch wesentlich früher geweckt. Eigentlich sollte es kein Problem sein, die Wechselrichter elektrisch (Metallplatte) und akustisch von eurem Schlafzimmer zu isolieren. Sie dürfen natürlich nicht direkt mit der Zimmerwand verschraubt sein. Mit Mietrecht kenne ich mich nicht aus, aber ich vermute stark, dass ihr diesen Zustand nicht einfach hinnehmen müsst.
Wenn diese Anlage den bestimmungsgemäßen Gebrauch deiner Wohnung einschränkt, du den Vermieter darauf hinweist, er es innerhalb einer Frist nicht abstellt, kannst du die Miete mindern, bis er es tut. Das Thema ist vermutlich noch so neu, dass es dafür keine Urteil von Gerichten gibt. Du kannst aber sicher ähnlich Urteile finden. Schau mal hier: http://www.hanhoerster.de/html/mietminderung.htm
Von den Wechselrichtern gehen je nach Auslastung teilweise starke magnetische Wechselfelder aus. Die Größenordnung kann je nach Nähe zu den Geräten schon oberhalb den Empfehlungen kritischer WEissenschaftler liegen.
Der "Radau" beginnt, wenn die Anlage Strom produziert. Das ist meistens morgens bei Sonnenaufgang der Fall. :-)
Dafür, und nur dafür, hast du auf jeden Fall Anspruch auf Mietminderung.
Eine schädliche Wirkung von Elektrosmog auf Menschen konnte bisher noch niemand nachweisen. Du wärst der Erste, der dafür eine Mietminderung erhält.
Den Vermieter informieren.