neue Heizung, kosten auf Miete verteilen?

Nein, zumindest nicht die vollen Kosten und derart pauschal...

Er muss zunächst die Kosten auf beide (zukünftigen) Wohnungen verteilen, und das aus dem Teil für Eure Wohnung die Instandhaltungskosten herausrechnen, so dass nur noch etwaige Modernisierungskosten bleiben. Die darf er dann mit 11 % der Kosten pro Jahr als Mieterhöhung auf die Miete aufschlagen...

Hallo,

in gewissem Umfang darf er anteilige Modernisierungskosten ( nicht Reparaturen ) auf die jährliche Grundmiete aufschlagen, wenn die Modernisierung entweder zu einer Erhöhung des Wohnkomforts, bzw. zu Energieeinsparungen führen würde.

Schaue aber aber auch mal hier für nähere Infos:

http://www.immobilienscout24.de/umzug/mieterbund/checklisten/modernisierung.html;jsessionid=3AA507B179A899BB7389F56D25D15D2A.worker0

mfg

Parhalia

Unser Vermieter baut zur Zeit das Dachgeschoss aus, bisher wohnten wir alleine in dem Haus. Er will eine neue Heizung einbauen lassen bzw. muss. da die jetzige es gar nicht bis nach oben schaffen würde. Die kosten will er auf unsere Miete umlegen.

So pauschal darf er das nicht.

Er darf die nur Kosten auf die Mieter umlegen, wenn es eine Modernsierungsmaßnahme ist. Dann aber auch nicht die vollen Kosten für die Heizung.

Da eine weitere Wohnung nicht ausreichend mit der alten Anlage beheizt werden kann und nur deshalb eine neue installiert wird, sehe ich keine Berechtigung zur Umlage der Kosten auf euch. Falls die neue Anlage eine höhere Effizienz haben sollte und damit Energie eingespart wird, wäre eine Prüfung vorzunehmen. Eine diesbezügliche Modernisierungsmaßnahme müsste aber mindesten 3 Monate vorher angezeigt werden, mit Beginn und Ende der Arbeiten, Umfang und vorauss. Mieterhöhung (11% der umlegbaren Kosten).

Wenn die neue Heizung Vorteile für euch bringt (Energieeinsparung) dann kann er das anteilsmäßig tun.