Nachmieter abgesagt, schadensersatz möglich?
Wir haben vor fast 3 wochen eine zusage für einen nachmieter unserer wohnung bekommen, per email. Es wurde auch eine selbstauskunft abgeben und der vertrag schon fertig gemacht, heute schreiben die das sie die wohnung aufeinmal nicht mehr wollen, in 2 wochen ziehen wir aus und haben jetzt keinen nachmieter, da ich allen abgesagt habe , jetzt kann ich für den september aufkommen, obwohl wir nicht mehr dort wohmen, ust da rechtlich was zu machen, ich meine wir haben jetzt keinen Nachmieter und die kosten, kennt sich wer aus?
4 Antworten
Da ist rechtlich nichts zu machen.
Außerdem entscheidet allein der Vermieter über Nachmieter.
Wurde mit dem Vermieter schon ein Mietvertrag gemacht?
Ok! Wurde der Mietvertrag zwischen den Nachmietern und dem Vermieter schon unterschrieben?
Nein, sonst hätte ich ja nicht das problem
Rechtlich ist da nichts zu machen. Es liegt ja nichts Schriftliches vor.
Diese "Problem" nennt man schlicht Pech.
Was der mögliche Nachmieter Euch verspricht oder mit Euch abmacht ist nicht relevant; Ihr seid nicht Vertragspartner.
Ein Mietvertrag kommt zustand durch den vom Mieter und Vermieter unterschriebenen Mietvertrag oder mündlich, wenn beide Parteien sich in den wesentlichen Punkten einig sind.
Aber die Beweisbarkeit von mündlichen Mietverträgen vor Mietbeginn, kann schwierig sein, wenn eine Partei meint, sich nicht daran halten zu müssen.
MfG
johnnymcmuff
Ohne Einverständniss des Vermieters ist der Vertrag mit dem Nachmieter sowieso nicht gültig.
Und Nein solange nichts unterschrieben ist könnt ihr ach keine Forderungen stellen.
Aus diesem Grund machen viele Vermieter Vorverträge mit Ihren eventuellen Mietern um sie schon vorab zu binden.
Natürlich war der vermieter einverstanden, deswegen hat er ja auch den mietvertrag fertig gemacht .
Und der Interessent hat nicht unterschrieben. Somit müßt Ihr bis zum Vertragsende Miete + Nebenkosten zahlen.
So nebenbei, welcher Schaden ist Euch denn entstanden? Miete zahlen ist ja wohl keiner.
Der vermieter hat den mietvertrag aufgesetzt, nicht wir.