Muss ich die gesamte Wohnung nach 7 Jahren gebrauch renovieren?

Ja, mit Gesetzen hast Du es nicht so, aber dennoch gelten sie auch für Dich.

Wäre Deine Mutter die einzige Mieterin lt. Mietvertrag gewesen würde folgendes gelten:

§564 BGB: Erbe (Du) oder der Vermieter können nach Eintritt des Todes, bzw. nachdem man Kenntnis vom Tod der Mieterin erfahren hat bzw. erfahren hat, dass das Erbe nicht angetreten wird, außerordentlich mit gesetzlicher Frist kündigen, was auch 3 Monate Kündigungsfrist bedeutet.

Dies soll einerseits genügend Zeit geben, um das Erbe zu klären, was manchmal nicht so schnell geht und andererseits auch dem Vermieter die Möglichkeit eröffnen, die Wohnung baldigst frei zu bekommen, um sie neu zu vermieten.

Erbst Du nicht, weil Du etwa das Erbe ausschlägst, setzt sich das MV nicht fort und Du bist die Wohnung los, ohne dass Du Miete zahlen musst. Eines darfst Du dabei aber nicht: Erst in aller Ruhe in die Wohnung rein und raustragen, was Dir gefällt, incl. dem Stapel Bargeld und der ganzen Schmuckschatulle und dann dem Vermieter und dem Gericht mitteilen, dass Du das Erbe ausschlägst. Im Zweifel gehört nämlich alles, was in der Wohnung verblieben ist nach ausgeschlagenem Erbe dem Staat oder dem Vermieter, aber nicht Dir.

In Deinem Fall ist es aber so, dass Du mit im Mietvertrag stehst und der Mietvertrag läuft mit Dir als einzig verbliebenem Mieter mit allen Rechten und Pflichten weiter, bis Du ihn kündigst (oder der Vermieter, was wiederum kaum möglich ist) und die Kündigungsfrist abgelaufen ist. Also wieder 3 Monate, wenn Du kündigst.

Du musst also bis dahin die Miete weiter bezahlen und beim Räumen bist Du dafür zuständig, die Wohnung ordentlich zurück zu geben.

Wenn die Fenster nun am Anfang schon undicht waren, habt ihr damals die Wohnung so übernommen. Evtl. im Mietvertrag festgehaltene Wartungsverpflichtungen hätten von Euch auch erfüllt werden müssen. Nicht aber, wenn der Vermieter meinte, das wäre Eure Sache, wobei es natürlich für Dein Erbe schon vorteilhaft gewesen wäre, wenn Deine Mutter mal jemand für die Fenster hätte kommen lassen.

Da Du Mitmieter warst, wäre es auch nicht Sache Deiner zu 100% schwerbehinderten Mutter gewesen, evtl. Wartungsverpflichtungen zu erfüllen.

Prüf Deinen Mietvertrag, ob es eine solche Verpflichtung gab.

Dann kommt es auch noch darauf an, ob die Wohnung renoviert übernommen wurde und welche Klauseln hinsichtlich Schönheitsreparaturen im MV stehen. Einerseits wurden viele dieser Klauseln durch BGH-Urteile ungültig und andererseits gab es zuletzt ein Urteil, wonach eine Wohnung, die renoviert übernommen wurde, auch renoviert zurück zu geben ist.

Zerbrochene Fliesen, heraus gerissene Brausestangen u. ä. sind aber Schäden, die nichts mit Schönheitsreparaturen zu tun haben, sondern ggf. vom Verursacher zu beseitigen oder zu erstatten sind. Auch wenn Deine Mutter Fliesen zerbrochen hat oder die Brausestange raus gerissen hat, bist Du als Mitmieter verantwortlich für die Beseitigung der Schäden. Jedoch kann man bei solchen Sachen nur durch genaue In-Augenscheinnahme feststellen, ob es wirklich Schäden oder nur die Abnutzung bei normalem Gebrauch ist, was hier passiert ist.

Da aber eine Brausestange kein Haltegriff ist, ist die Nutzung für diesen Zweck missbräuchlich und muss nach so langer Zeit zur Beschädigung führen, die man aber wohl leicht und schnell beseitigen kann, wenn es nur Schrauben und/oder Dübel sind, die locker geworden sind.

Hmm, ich weis doch dass die Wandhalterung nicht als Haltegriff gedacht ist. Ich meinte damit folgendes:

Wenn man beim Einstieg in die Wanne ausrutscht zum Beispiel, dann greift man doch automatisch nach irgendetwas in der nähe um sich aufzufangen. Und würde man sich dann an diese Wandhalterung versuchen festzuhalten. Würde die Halterung rausreißen. Ich wollte damit einfach nur veranschaulichen wie fest oder lose diese Halterung momentan ist.

Fliesen sind gesprungen, an den obersten Ecken des Bades. Da ist normal, das Fließen durch heißen Dampf etc. mit der Zeit zerspringen. Die Fliesen sind ja fest an der Wand, aber haben risse. Durch diese Risse kann Wasser hinter die Wand gelangen und sich dort sammeln. Um dann dort Schimmel und weitere Schäden verursachen.

Im Mietvertrag wird ein sogenannter Hausverwalter genannt. Ein Verwalter ist meines Erachtens für solche Dinge, wie die Wartung der Fenster und Türen verantwortlich. Es wurde Klipp und Klar in den WÜP hinein geschrieben, "Wartung an Fenster wird noch durchgeführt" Wurde sie aber nicht. Daher sehe ich zumindest da schon ein Vertragsbruch von Seiten des Vermieters. Denn die Reparatur-Arbeiten von damals, die man noch machen wollte, sind nie durchgeführt wurden.

Meine Mum hat nichts, was dieser diebische gierige Staat einkassieren könnte. Und wer sich dies vom Staat als Hinterbliebener gefallen lässt, der ist ein Idiot. Mit welchem Recht, denkt der Staat dass ein Erbe von einem seiner Bürger ihm gehöre? Der Staat hat zwar zu Lebzeiten den Verstorbenen unterstützt. Aber das ist auch eine Hauptaufgabe eines Staates.

Wenn man beim Einstieg in die Wanne ausrutscht zum Beispiel, dann greift man doch automatisch nach irgendetwas in der nähe um sich aufzufangen.

Und wenn es einen Duschvorhang gibt, greift man automatisch den Duschvorhang und reisst diesen samt Aufhängung runter, oder?

Es ist eigentlich egal. Weder das eine, noch das andere sind zum Festhalten da und werden das ggf. nicht aushalten, egal wie gut die Teile festgeschraubt bzw. verankert sind. Im Übrigen glaube ich, dass der Vermieter das Teil wohl selbst wieder ordentlich festmachen wird und wenn nicht, wird Dir das nicht schwer fallen, die Brausestange mal eben abzumachen, die Löcher zu zu gipsen und neue zu bohren, so, dass die alten weiterhin verdeckt sind. Neue Dübel rein, wieder anschrauben und fertig. Kostenpunkt: 3,50 € Zeitaufwand: 30 Minuten

Da ist normal, das Fließen durch heißen Dampf etc. mit der Zeit zerspringen.

Nein, das ist nicht normal. Wenn das vorkommt, dass Fliesen ohne äußere Einwirkung reissen, wurden schon bei der Verlegung Fehler gemacht. Das wäre dann nicht Deine Sache.

Meine Mum hat nichts, was dieser diebische gierige Staat einkassieren könnte. Und wer sich dies vom Staat als Hinterbliebener gefallen lässt, der ist ein Idiot.

Das kommt doch ganz darauf an. Angenommen, die Verstorbene hat noch 10000€ Schulden und hinterläßt ein Erbe von gerade mal Sachwert 1000 € und ein wenig Bargeld oder ein bisschen was auf dem Bankkonto.

Wäre man da nicht dumm, wenn man als Erbe das Erbe annimmt und damit auch die Schulden? Lieber doch dann die Finger weg lasssen.

Wer aber soll sich dann um die Hinterlassenschaft kümmern? Der Staat wird dann wohl das Bankkonto und das Bargeld erst einmal sicher stellen. Der Vermieter wird mehr oder weniger gezwungen, die Wohnung auszuräumen und es entstehen ihm Kosten und Mietausfall. Mit diesen Kosten kann er sich dann an das Nachlassgericht wenden und wird als Erstattung wohl den Betrag bekommen, der ihm seine Kosten deckt, bzw., wenn es nicht reicht, wenigstens das, was noch da ist. Dann ist die Welt wieder einigermaßen in Ordnung.

Entschuldige mal - aber dass Fliesen wegen Nässe und Erschütterungen brechen ist völliger Unsinn. Unsere Bäder wurden nach 40 Jahren saniert - aber da war nicht eine einzige Fliese gesprungen.

Und ich persönlich hätte den Mietvertrag niemals so in der Form unterschrieben.

Hast du nicht selbst geschrieben, du stündest im Mietvertrag? Dann hast du ihn doch auch unterschrieben, oder nicht?

Natürlich kann man pauschal sagen, dass es davon abhängig ist, was im Mietvertrag vereinbart wurde. Da wäre erstmal zu prüfen, ob die Vereinbarung rechtswirksam ist. Ist das der Fall musst du dich auch dran halten.

Du übersiehst aber, dass DU nicht schwerbehidert bist und den Vermieter interessiert es überhaupt nicht, was Du so alles noch zu tun hast. Und das muss es auch nicht. DU kannst dich nicht auf irgendwelche Schutzrechte für Behinderte berufen und dich damit aus der Verantwortung ziehen.

Der Staat hat sozusagen dafür zu sorgen, dass es einen Behinderten Mensch hier gut geh und an nichts fehlt.

Und was hat der Vermieter damit zu tun? Nichts. Auch wenn man 100 % schwerbehindert ist, entbindet einen das nicht von seinen Sorgfaltspflichten. Wenn man etwas selbst nicht machen kann, dann muss man halt jemanden holen, der es macht.

Der Staat muss nicht jedem Schwerbehinderten den Arsch hinterhertragen.

Du übersiehst eines, und zwar, dass ich überhaupt keine Zeit habe, zum Mieterbund zu gehen. Da ich die Trauerfeier organisieren muss, den Großteil des gesamten Hausrats loswerden muss, und dann noch einige Formalität klären muss, wie z.B. Strom, Versicherungen etc. Dazu auch noch stecke ich gerade in der Gründungsphase meines Unternehmens.

Das ist zwar alles bedauerlich, aber mietrechtlich völlig irrelevant.

Und ob meine Mum eine Invalitenrentnerin war, also Schwerbehindertengrad 100% interessiert in dieser Sachlage schon. Denn in Deutschland herrschen für Behinderte Menschen besonderer Sorgfalt- und Schutzrechte.

Nicht in Bezug auf Mietrecht.

denn es sollte eine Selbstverständlichkeit sein, dass schwergeschädigt Menschen aufgefangen und geachtet werden in dieser angeblich zivilisierten Gesellschaft und vom Staat gesonderten Schutz erhalten.

Das ist aber nun mal nicht der Fall, im Gegenteil. Wie der Staat angeblich schwerbehinderte Menschen unterstützt, ist nichts als Gelaber.

Trotzdem ist der Vermieter nicht der Staat. Da machst du einen Denkfehler. Ein Vermieter muss nicht bei einem schwerbehinderten Menschen auf jegliche Sorgfaltspflicht als Mieter verzichten. Er ist auch nicht verpflichtet den schwerbehinderten Mieter aufzufangen. Wenn dem so wäre, dann könnte jeder schwerbehinderte Mieter sich aufführen wie die Axt im Walde, das Eigentum des Vermieters verkommen lassen, ohne dass es für ihn irgendwelche Konsequenzen hat. Und der Vermieter bleibt dann auf den Kosten sitzen. Was wiederum zur Folge hätte, dass jeder Mietinteressent erstmal auf Schwerbehinderung überprüft wird. Denn dann will niemand mehr an Schwerbehinderte vermieten. Dann wiederum ist auf Mieterseite das Geschrei groß. Du siehst, die Katze beißt sich in den Schwanz.

Als schwerbehinderter Mensch hat man gegenüber dem Vermieter nicht mehr Rechte als ein normaler Mieter auch. Der Vermieter muss die Wohnung im gemieteten Zustand erhalten. Aber für Schäden, die er nicht zu verantworten hat, muss er auch nicht aufkommen, sondern der Verursacher. Da nutzt jede Schwerbehinderung nix. Und zu allererst ist erstmal die Familie des Schwerbehiderten in die Pflicht zu nehmen.....