Mit was für einen Einheitswert muss man bei einem Neubau rechnen?
Hallo liebe Leute, ich habe ein Problem welches mir schon seit Tagen den Kopf zerbricht. Ich habe vor im ländlichen Raum ein Häuschen zu bauen. Das Grundstück der begierde würde 850qm betragen und liegt in einem Neubaugebiet. Das Haus wäre auf dem Standard Kfw 55, ist 1,5 Geschossig und hat eine Wohnfläche von 148qm nach DIN. Ich würde gerne im Rahmen der Ermittlung von laufenden Kosten einen ungefähren Steuersatz ermitteln, scheitere aber beim Einheitswert. Hat jemand von euch da Erfahrung wie man diesen ungefähr einschätzen kann? Wie der Steuersatz ansonsten errechnet wird ist mir klar. Danke schonmal!
2 Antworten
Was du brauchst, ist die Grundsteuerbelastung. Für deine Kalkulation geh einmal von ca. 300 €/Jahr aus. Ob 50 € mehr oder weniger spielt bei so einem Objekt keine Rolle, weil da ganz andere Kosten auf dich zukommen, die kaum ein Hausbauer auf dem Schirm hat. (z. B. Lampen, Gardienen, Garten).
Mit dem dicken Daumen solltest du 1-1,5% des Wertes der Immobilie kalkulieren pro Jahr.