Mietvertrag Kaltwasser in Kaltmiete

Damals hat Dir Dein Verwalter was gesagt und jetzt kommt die Vermieterin. Hat der Verwalter damals auch den Mietvertrag gemacht? Gut möglich, dass das dann der Vermieterin nicht passt.

Nun kann man sich natürlich auf stur stellen und der Vermieterin damit drohen, dass man künftig für das gleiche Geld noch viel mehr Wasser verpritscheln wird, aber wem ist damit gedient?

Falls Du Dich querstellst, wird sich die Vermieterin genötigt sehen, die Miete kräftig zu erhöhen. Hättest Du dann was gewonnen?

Deshalb würde ich vorschlagen, erst einmal im Gespräch mit der Vermieterin heraus zu finden, was sie eigentlich genau will. Vielleicht kann man eine Lösung finden, mit der ihr beide gut leben könnt.

Denkbar wäre folgendes: Etwas niedrigere Kaltmiete, dafür Verteilung der Wasserkosten nach Verbrauch, sofern dieser über Uhren genau erfasst werden kann. Wird ansonsten der Wasserverbrauch in der Anlage nach m² Wohnfläche auf die einzelnen Eigentümer umgelegt und gibt es in dem Haus sehr viele Parteien mit mehr als einer Person, würde ich an dem jetzigen Mietverhältnis nichts ändern wollen. Hast Du eine relativ kleine Wohnung mit überwiegend Single-Haushalten, bist Du vielleicht auch durch die Aufteilung nicht schlecht dran. Wasser ist nicht unbedingt der größte Kostenposten und deshalb sollte man das nicht ganz so eng sehen.

Frag doch die Vermeiterin gleich, ob sie demnächst vor hat, die Miete zu erhöhen? Vielleicht ist es möglich mit Zustimmung zur Abrechnung gemäß Aufteilung und etwas niedrigerer Miete im Gegenzug eine Festschreibung der jetzigen Miete für z. B. 2 Jahre zu erreichen. Das wäre dann eine echte Win-Win-Situation, die das Verhältnis zur Vermieterin nicht belastet und Dir für 2 Jahre eine Sorge nimmt.

Tatsächlich ist der VM verpflichtet, in MFH verbrauchsabhängig Warmwasser- und Heizkosten abzurechen, § 2 HeinzkostenV.

Und das Wasser war ja mal kalt, bevor es erwärmt wurde, zahlst du das auch mit, § 6 HeizkostenV.

Nur Verbrauch der Toilettenspülung oder für die Waschmaschine im Keller ist pauschal bereits einberechnet.

Es kann doch gar kein Pauschalpreis festgelegt werden weil ja niemand weiß wie viel Wasser du tatsächlich verbrauchst! Das im Mietvertrag nichts davon steht heißt ja quasi nur das du keine Vorauszahlung für Kaltwasser zahlst und die Abrechnung zum schluss dann teurer ist, weil man eben vorab nichts gezahlt hat wie auch z.B. beim Strom...

Habe den Mietvertrag gescannt

Moin Doerte25,

• Grundlage für jede Abrechnung sind die Vereinbarungen im Mietvertrag.
• Wurden einzelne Positionen aufgelistet, dürfen Vermieter nicht aufgeführte Betriebskosten später nicht in der Jahresabrechnung umlegen.
• Eine einseitige Vertragsänderung durch den Vermieter ist ebenfalls nicht zulässig.

Link. Grüße