Mietvertrag - Gartennutzung - Eigentumswohnung?

9 Antworten

Zahlst du für die Gartennutzung oder ist die Nutzung mit den Aufgaben der Instandhaltung/Pflege abgegolten? Bei letzterem wäre auch der Zaun von dir zu streichen. Streichen zählt zur Pflege, genau so wie Zimmerwände streichen. Den Zaun reparieren, sprich neue Elemente einsetzen oder ähnliches, zählt jedoch NICHT zur Pflege, sondern ist Sache des Eigentümers. 

By the way: den Schiedsmann kriegst du auch nicht umsonst. Also mach dir nicht ins Hemd und streich den Zaun. Sonst wirst du vom Opa enterbt. :-))

Ich zahle einen Mietbetrag und lt. Vertrag darf ich ja den Rasen mähen, was für mich auch die Nutzung betrifft.

Wenn er auf den Schiedsmann besteht muss ich dafür zahlen?

Mehr als meinen Pflichtanteil vom Erbe kriege ich sowieso nicht ;-)

@FirstFrodo

Die Kosten des Schiedmanns werden auf beide Parteien aufgeteilt. Ich denke mal, dass du dann doppelt zahlst: den Schiedsmann UND die Farbe.

...."Die zur Wohnung gehörende Rasenfläche wird vom Mieter gemäht".

Dieser Satz kennzeichnet, dass der gemieteten Wohnung eine Rasenfläche zugeordnet ist, deren Nutzung und das Mähen allein durch den Mieter möglich ist.

Ein fehlender Nutzungsvertrag über die Gartenfläche hätte ergänzende Hinweise wie Zaunstreichen geben können, was aber hier nun nicht infrage kommt. Leider fehlt auch die Lage und Abmessung der Rasenfläche im Mietvertrag, was den Großvater berechtigen könnte, den Zaun zu entfernen und dir eine Stück Rasenfläche von z. B. 5x5m zuzubilligen.

Schönheitsreparaturen im Außenbereich fallen immer dem Vermieter zu.

Der Großvater kann dich nicht zwingen den Zaun zu streichen, er kann aber auch nicht dir die gesamte Rasenfläche entziehen, denn das wäre eine einseitige Änderung des Mietvertrages, die unwirksam wäre.

Hinweis: Eine nachträgliche Vereinbarung über die Gartennutzung ist immer noch möglich. 

Dankeschön, etwas in der Richtung hatte ich mir schon gedacht. Da ich kein Experte auf dem Gebiet bin, war ich mir natürlich nicht ganz sicher. Ich hoffe, dass die Geschichte auf einen Kompromiss hinausläuft, bei dem wir den Zaun zusammen streichen o.ä. ......

So etwas über Rechtswege zu klären finde ich innerhalb der Familie äußerst unangebracht.

Natürlich muss so etwas trotzdem "generell" geklärt sein.

Beugen Sie sich dem Willen des Großvaters und streichen Sie zur Vermeidung familiären Ärgers und dem Entzug der Gartennutzung den Zaun!

Vielleicht erben Sie ja mal was!?!

Sofern Ihr Mietvertrag die Nutzung des Gartens durch Sie ausdrücklich vorsieht, dieser Bereich folglich nicht vertragsgemäß als ein zu pflegender Ziergarten incl. der Pflegeverpflichtung für den Zaun (regelmäßiger Anstrich) ohne eigentlichen Nutzungscharakter beinhaltet, soll der Zauneigentümer doch selber streichen!

Ich denke, er kann dir nicht einfach so den Garten wegnehmen. Es steht ja im Mietvertrag: "Die zur Wohnung gehöhrende Rasenfläche...". Wie diese aber genau definiert ist, ist leider eine andere Sache.

Meiner Meinung nach ist die Instandhaltung des Zauns Sache des Vermieters. Du kannst dich ja vielleicht mal beim Mieterschutzverband erkundigen.

Ich glaube, Du hast schlechte Karten !

Was ist denn so problematisch, den Zaun mal zu streichen?

Prinzipiell ist es nicht problematisch. Aber der Ton macht die Musik.

@FirstFrodo

und wegen eines "falschen Tons" machst Du so eine Welle ? Ich glaubs ja nicht. Hey das ist Dein Opa, nimm Dich mal ein wenig zusammen, streiche den Zaun und versöhne Dich mit ihm !

@FirstFrodo

Mensch Frodo, es ist dein Opa. Trink mit ihm mal ein paar Obstler, dann ist die Sache aus der Welt. Opas kann man doch so leicht um den Finger wickeln mit der richtigen Methode.

@FirstFrodo

"Hey, das ist dein Enkel".....wäre ja genau so zutreffend.

Ich will hier jetzt nicht die familiäre Situation schildern, jedoch kann man sich mit ihm nicht versöhnen. Er sucht überall Ärger und Streitgründe mit jedem aus der Familie....Kinder, Enkel, Geschwister....

Ich übernehme ja schon die Kommunikation mit dem Verwalter und den anderen Eigentümer, da ihn das nicht interessiert.

Gehört hier aber nicht hin.

@FirstFrodo

am besten DU ziehst aus, dann haben die Kindereien ein ENDE

@Lumpazi77

sehr hilfreich, danke ;-)

@FirstFrodo

Gerne, aber ich fürchte, Du bist Beratungsresistent

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