Mietrecht bei abwasser in der Wohnung?

Ich habe eine Frage, kennt sich einer mit Mietrecht aus?

Ich habe folgendes Problem seit 2 Monaten ist immer bei Regen der Abfluss vor meinem Haus übergelaufen und Wasser kam durch die Haustür unten rein dadurch hatte ich dann einen schimmelschaden an den Wänden ( Vermieter wurde informiert, passiert ist nix ) jetz vor knapp über eine Woche kam das pure Abwasser mit Fäkalien rein und stand Zentimeter tief in meiner Wohnung, meine ganzen Möbel sind aufgewollen und konnte ich entsorgen, der Vermieter sieht die Schuld bei der Stadt und die Stadt meint der Vermieter muss Schadensersatz leisten. Ich habe keine Hausratversicherung und musste spontan zu meiner Mutter nach München ziehen da ich in der Wohnung nicht mehr bleiben konnte ( Schimmel, Feuchtigkeit, Gestank)

Nun meine Frage an euch lohnt es sich das man gegen den Vermieter rechtliche Schritte einleitet oder nicht?

Vll kann ja einer helfen

3 Antworten

KittyCat2909

04.08.2021, 22:23

Vielleicht hilft dfir diese Seite etwas weiter.

https://mietminderungstabelle.de/Mietminderung_bei_Wasserschaden.art46.html

und vor aelen diese : https://mietminderungstabelle.de/Mietminderung_bei_Wasserschaden.art46.html

bei dem lezteren sind gerichtliche Urteile zu lesen.

Hier ua ein Beisspiel:

Amtsgericht Friedberg, Urteil vom 06.07.1983 - C 389/82 -

Ist der Gebrauch einer Wohnung wegen einer Wasserüberschwemmung für zwei bis drei Wochen stark eingeschränkt, so kann der Mieter die Miete um 80 % mindern. Dies hat das Amtsgericht Friedberg entschieden.

Im zugrunde liegenden Fall kam es zu einer Überschwemmung in einer Wohnung. Grund für die Überschwemmung waren starke Regenfälle ("Jahrhundertregen"). Der Teppichboden der Wohnung wurde komplett mit Wasser und Sand überschwemmt. Es bildete sich ein unerträglicher Geruch, der den Gebrauch der Wohnung für ca. zwei bis drei Wochen beeinträchtigte.

80 % Mietminderung

Das Amtsgericht Friedberg urteilte, dass der Mieter bei diesem Ausmaß der Überschwemmung eine Mietminderung von 80 % geltend machen könne.

Keine Verpflichtung zum Heizen im Hochsommer

Es präzisierte, dass es Aufgabe des Vermieters sei, den Schaden zu begrenzen und dass der Mieter nicht verpflichtet sei im Hochsommer zu heizen, um ein schnelles Trocknen des Teppichbodens zu ermöglichen.

Viele weitere Urteile rund um das Thema Mietminderung finden Sie auf der DAWR-Mietminderungstabelle ».