Mietminderung bei Aufzugmodernisierung

Guten Abend, SonneuSterne, gerne will ich dir zu deinen Fragen Rat geben: Schon seit Langem hat der BGH geurteilt, dass Mietminderung ausgehend von der Bruttomiete erfolgt. Selbstverständlich darfst du die Miete mindern, da ein Mangel vorliegt. Der ist nicht die Modernisierung an sich sondern die Nichtbenutzbarkeit des Fahrstuhles in dieser Zeit. Ab Zeitpunkt der Stilllegung ist die Miete Kraft Gesetz gemindert. Dem Vermieter ist der Umstand bekannt, du musst ihn also nicht mehr über den Mangel informieren. Lediglich musst du ihm schriftlich zur Kenntnis geben, dass du für die Zeit der Nichtbenutzbarkeit die Miete mindern wirst. Das kann formlos erfolgen. Zunächst kündigst du die Minderung und deren Grund an und später den genauen Prozentsatz und den errechneten Betrag. Mindere dann konkret nach Abschluss der Arbeiten. Das erfolgt durch Aufrechnung ab übernächstem Monat nach Abschluss der Arbeit. Dann hast du exakt den Zeitraum für welchen die Minderung realisiert werden darf. Allgemein gilt nach BGH-Urteil, dass rückwirkend gemindert werden darf, bis zu 6 Wochen, insofern zunächst die volle Miete weitergezahlt wurde. Hier nun einige Urteile als Orientierung: Fahstuhl - ein defekter Fahrstuhl berechtigt einen Mieter im vierten Stock zur Minderung: 10 % - LG Postdam (AZ: 2 C 484/89). 5 Stock: 7,5 % AG Bremen in WuM 87, S. 383. Mietrecht gilt generell einheitlich in der ganzen BRD.

a) Kaltmiete

b) kommt auf die Stärke des Lärms und die Dauer an

c) Es gibt einen Mieterschutzverband, guck mal bei google

d) auf jeden Fall mit dem Vermieter absprechen

e) ja

f) kA

g) nein? glaub ich

Eine Modernisierung rechtfertigt keine Mietminderung.