Mieter stellt Schuhe vor dem Wohnungseingang. Ist das für Vermieter verbietbar?
Hallo,
In meinem Mehrfamilienhaus stellt ein Mieterpaar Schuhe in der Nähe der Wohnungstür. Es handelt sich um das Dachgeschoss. Der Bereich vor der Wohnungstür ist ca. 2qm groß, wobei 1 qm durch drei Wände abgedeckt sind, und nur dann sichtbar ist, wenn man direkt vor der Wohnungstür steht. Das heisst, wenn man die Treppe hochläuft, sieht man nicht sofort den einen Quadratmeter, wo die Mieter ihre Schuhe ablegen.
Sonst habe ich nichts gegen sie einzuwenden, da sie sich gut verhalten, und kleinlich möchte ich nicht sein. Aber leider, denke ich, haben sie mich nicht gefragt, ob sie den Bereich nutzen dürfen und die Schuhe, wie sie abgestellt sind, sind manchmal durcheinander. Wie schon geschrieben, man sieht diese Unordnungs nur wenn man den Bereich vor der Wohnungstür betritt und nach links schaut. Letzten Endes gehört der Bereich ja auch zum Treppenhaus.
Kann ich als Vermieter von heute auf morgen verbieten, dass sie den Bereich für sich beanspruchen? Ich könnte ja hingehen und eine Tür einbauen, die ich verschliesse, um dort Besen usw. abzustellen, wenn ich es auf die harte Tour mache.
Klar muss man auch das sonst positive Verhältnis in Betracht ziehen, das ich nicht ändern möchte. Ich weiss, dass es viel schlimmere Sachen gibt, die Mieter tun können und dies hier vielleicht noch in die Kategorie Luxusproblem gehört.
Perfekt wäre gewesen, wenn sie mich vorher gefragt hätten. Einmal habe ich denen schon gesagt, dass sie für Ordnung in dem Bereich sorgen sollten.
19 Antworten
Kann ich als Vermieter von heute auf morgen verbieten, dass sie den Bereich für sich beanspruchen? Ich könnte ja hingehen und eine Tür einbauen, die ich verschliesse, um dort Besen usw. abzustellen, wenn ich es auf die harte Tour mache.
Die Mietsache des Mieters befindet sich hinter der Wohnungstür und nicht davor.
Aber es gibt z.B. auch Ausnahmen, hier nachzulesen:
http://www.anwalt.de/rechtstipps/rumpelkammer-treppenhaus_016188.html
MfG
Johnny
Sonst ist der Treppenflur sehr schön und die Mieter bisher sonst sehr brav. Da ist Kleinkariertheit vielleicht nicht sehr angebracht bei der Beziehung Mensch zu Mensch.
Gute Einstellung und es ist ja auch das Dachgeschoss, also sieht es kaum einer.
Wenn kein anderer über die Schuhe stolpert dann ist es doch egal. Freu dich das sie regelmäßig ihre Miete zahlen und nicht randalieren. Wenn du deine Mieter mit unverhältnismäßigen Vorschriften drangsalierst bleibt denen ja nichts anderes übrig als aus zu ziehen. Was du als nächstes bekommst weiß du nicht.
Sehe ich fast genauso. Sonst ist der Treppenflur sehr schön und die Mieter bisher sonst sehr brav. Da ist Kleinkariertheit vielleicht nicht sehr angebracht bei der Beziehung Mensch zu Mensch.
Sehe ich auch so.
http://www.immoscout24.ch/IS24Web/Content/Article.aspx?cmsaid=2302
Vermutlich denkt sich dein Meiter nichts dabei. Mein Nachbar hat sogar einen Schuhschrank im Treppenhaus aufgestellt, obwohl es verboten ist. Mir ist das wurscht, solange ich nicht darüber falle... Wenn dein Mieter sonst ok ist, würde ich mir überlegen, ob es sich wirklich lohnt ihn darauf anzusprechen. Nur weil er dich nicht gefragt hat...wäre mir als Grund zu wenig.
nach deiner Beschreibung handelt es sich ja scheinbar um so eine Art Nische wo die schuhe stehen und diese nicht stören bzw. niemand drüber stolpern kann...............zumal wenn es dachgeschoß ist kommt ja dort niemand anders vorbei als die Mieter selber............ist optisch also wohl nicht so wirklich störend......................da DU aber der Vermieter bist liegt es an DIR zu entscheiden ob das alles so bleiben kann und du es duldest........oder ob die Mieter die Schuhe IN die Wohnung räumen müssen...............ganz allein DEINE Entscheidung..................................falls es dich nicht so wirklich stört könntest du den Mietern auch die Auflage erteilen dort ein Schuhregal aufzustellen , damit es wenigstens ordentlich ausssieht und die Schuhe nicht alle durcheinander auf dem Haufen liegen............................alles DEINE Entscheidung ;) ;)
ja dann würde ich an deiner Stelle auch ein Schuhregal hinstellen und die Mieter bitten das zu nutzen und sie so nebenbei auch bitten den Rest der Fläche freizuhalten , wenn sie noch mehr Schuhe haben als auf dieses Regal passen müssen sie diese IN der Wohnung aufbewahren......das kann man ja alles in einem freundlichen Gespräch klären...............da es ja eine Nische ist und die Schuhe eigentlich niemanden wirklich stören wäre es sicher etwas kleinkariert von dir es vollkommen zu verbieten....
Treppenhäuser sind Flucht- und Rettungswege und dürfen nicht zugestellt werden. Du darfst den Mietern nicht erlauben die Fluchtwege zu versperren.
Die Schuhe müssen ja nicht unbedingt hinderlich sein..
Klar ist es meine Entscheidung. Es war mir nur unklar, wie das gesetzlich aussieht. Ausserdem möchte ich nicht unbedingt kleinkariert gegenüber Leuten sein, mit denen ich sonst zufrieden bin. Perfekte Mieter gibt es nirgends, das weiss ich.
Ich denke, dass ich lieber selbst für ein Schuhregal sorge, sind ja bei kleinanzeigen nicht so teuer. Es ist tatsächlich eine Nische. Wenn dort keine Schuhe stehen würden, wäre das ein sinnloser Bereich. Es läuft dort niemand, es ist kein Durchgangsbereich und der Teil der Fläche vor der Wohnungstür wurde bisher immer frei gehalten.