Mieter akzeptiert Mieterhöhung nicht

Hoffentlich liest Du diesen Beitrag noch;

Dem Mieter, der grundsätzlich seine Miete 14 Tage später zahlt, ist aber beizukommen!

Du nimmst mal die letzten 2 Jahre und stellst fest, wieviel Tage er insgesamt zu spät gezahlt hat. Dafür stellst Du ihm eine Nachforderung, berechnet mit 5%, das ist durchsetzbar! Dann forderst Du ihn auf, zusammen mit der nächsten Miete den errechneten Betrag zu überweisen;  pünktlich - wie vereinbart - am 1. des Monats. Gleichzeitig weist Du ihn darauf hin, daß verspätete Mietzahlungen ein Kündigungsgrund sind und daß Du davon Gebrauch machen wirst. Alles schön mit Zeugen den Nachweis sichern und so, das weißt Du doch.

Und wenn er sich nun nicht bewegt, dann solltest Du ihm wirklich die Kündigung schicken.

(Vorher natürlich die Vermietbarkeit Deiner Wohnung überprüfen!)

leider sind wir VM immer die schwarzen Schafe. Sicher gibt es auch wirklich einige VM die ihre Mieter ausnehmen, aber das ist nicht die Regel. Geld zu verdienen ist heute nicht mehr leicht, zuviele Regel, Gesetze und Gewinn ist gesetzlich ja fast verboten. Ich versteh dich. Man hat immer wieder Ärger, insbesonder wenn man einer von den Netten ist. Kopf hoch :-)

Ich kann deine Enttäuschung verstehen. Nicht mal 10 % Erhöhung in 6 Jahren,  das deckt ja nicht mal die jährlich ansteigenden Kosten der Lebenserhaltung. Viele  Mieter machen sich keinen Kopf, was es eigentlich kostet, Wohnraum zu schaffen und zu erhalten. Dem Vermieter bleibt nur die Kaltmiete (Heizung und Betriebskosten etc. hat jeder auch im eigenen Heim), die kann er dann für Instandhaltungs - und Renovierungsarbeiten verwenden  und falls noch was übrig bleibt,  darf er für den Rest noch Steuern bezahlen. Den kläglichen Rest der dann evtl. noch bleibt, kann er als "Schmerzensgeldzahlung" für den Ärger mit diversen Mietern ansehen :-). Ich wollte jetzt nur mal ein wenig mit dir mitleiden!

Aber ich würde den Mietern klar machen, dass ich, sofern die jetzige Erhöhung nicht akzeptiert wird, sobald wie möglich eine Erhöhung mache, die den rechtlichen Rahmen voll und ganz ausschöpft. Außerdem wäre bestimmt noch einiges an Wohnungsmodernisierung möglich und diesbezüglich eine Erhöhung der Miete. Da sollte man sich aber vor Beginn solcher Maßnahmen schlau machen (z. B. bei den Fenstern wäre es möglich gewesen, denn sie waren nicht fällig für eine Reparatur).

Das ist ja wohl auch eine Frage, was ihr im Mietvertrag über die Mieterhöhung gemeinsam vereinbart habt!

Bei einer so geringen Erhöhung sollten sie eigentlich zustimmen. Mach ihnen doch einfach klar, dass du ja auch Kosten gehabt hast. Echt human von dir, die Miete erst nach sech Jahren zu erhöhen. Manch ein anderer Mieter muss alle zwei Jahre mehr bezahlen. Hast du denn ALG II-Bezieher oder Leute die Wohngeld bekommen drin? Dann kann es durchaus sein, dass sie aufgrund dessen ablehnen müssen, da sie nämlich sonst verpflichtet sind umzuziehen. Ganz ehrlich, dann würde ich eher auf die Mieterhöhung verzichten und den drin lassen. Weißt du ob du nicht nachher einen Mietnomaden rein bekommst? Also viel Glück und lass dir die Laune durch so etwas nicht verderben.