Mieten der Garage meiner Eltern (außerhalb meines Wohnsitzes) als Arbeitszimmer sowie Lager fürs Gewerbe. Was kann ich absetzen und ist es möglich?
Sehr geehrte Community.
Ich bin kurz davor die Garage meiner Eltern zu mieten.
Infos:
- Es ist nicht im selben Haushalt also kein häusliches Lager/Arbeitszimmer
- Die Entfernung ist nicht groß
- Es soll Lager und Arbeitszimmer gleichzeitig sein. 100% des Umsatzes wird dort gemacht
- Die Garage gehört meinen Eltern
Nun stellt sich mir die Frage ob das Finanzamt mir die Miete absetzt, denn habe gelesen das es zu Problemen kommen kann wenn die Garage den Eltern gehört.
Bedanke mich für jede Hilfe.
4 Antworten
Ob du lagern darfst und dort noch ein Büro haben darfst ist eine Seite welche staatliche Stellen perfekt und flott Auskunft geben.
Wenn das Finanzamt prüft und merkt es sind die Eltern welche die Garage vermieten wird eine Betrachtung erfolgen ob diese Ortsüblich, angemessen oder zu hoch ist. In einer weiteren Betrachtung ob das junge Unternehmen damit Geld am Fiskus vorbeischleusen möchte. Spätestens wenn der Beamte aus der Zeitung eine günstigere vergleichbare Garage dir zeigt, ist mit Druck und Nachzahlung zu rechnen. Also Ja geht nur nicht übertreiben. Blöd sind die auch nicht.
An deiner Stelle solltest du dir mehr Sorgen vor Ärger mit dem Bauamt machen.
Eine Garage ist ein Einstellplatz für ein Auto. Nicht mehr und nicht weniger. Kannst Dich ja mal bei der Stadt erkundigen, aber hier ist es genau so...
Eine Garage darf nicht zu Wohn- oder Gewerbezwecken genutzt werden - eine Garage ist ausschließlich zum Unterstellen eines Fahrzeuges und abstellen dazugehöriger Gegenstände ( keine Zweckentfremdung als Lagerraum ) vorgesehen.
Nein - eine Garage ist ein "zweckgebundenes" Gebäude.
Kommt auf die Region an. Am Land vielleicht noch. Weit draußen. Innerhalb Ortschaften schlecht. Für Wohnungen sind fast überall mittlerweile Mindestmengen an Stellplätze vorgeschrieben.
Ist es möglich sich dies evtl. genehmigen zu lassen?