Mietaufhebungsvertrag Abfindung aushandeln, wie gehe ich vor?
Wir wollen aus einem Gentrifizierungs-Viertel wegziehen (Kinder und bedürfniss nach mehr Platz und Natur) und erhoffen uns eine Abfindung ( unsere Kaltmiete würde bei einer Neuvermietung laut Mietspiegel um 200€ steigen).
Würde der Mieterschutzbund bei einem Beitritt helfen, eine Abfindung auszuhandeln? Auch wenn es keinen Rechts-Anspruch darauf gibt?
Falls Mieterschutzbund nicht hilft, worauf können wir uns berufen? Gibt es Paragraphen die Ausgleichszahlung festlegen/rechtfertigen? Unser Mietvertrag ist fast 15 Jahre alt, das tut vielleicht noch zur Sache. Sie ist ca 70qm2 groß, drei Räume ist (inzwischen) " gute Wohnlage", Szeneviertel, Park ÖPNV-Knotenpunkt 3min zu Fuß, und Bahnhof 8min, Balkon und Hinterhof. Also begehrte Wohnung, gute Ausgangslage für Verhandlungen über eine Ausgleichszahlung.
Wir wohnen bei der Vonovia (vormals Annington), schröpfen also niemanden,der es nicht verdient hätte.
Allerdings bezweifle ich, daß sie uns Kampflos das Geld hinterherschmeißen. Bevor ich mich an der Seite eines Anwalts in die "Schlacht" werfe, möchte ich nur Sichergehen, daß ich zu den Kosten eines Umzugs nicht noch Geld in ein aussichtsloses Projekt stecke.
Unsere Wohnung ist die Einzige im Haus, die nur teilsaniert (unser Vormieter hatte sich geweigert, Vollsanierung zu lassen) ist (undichte Fenster,Schimmel und Wasserschäden, um nur ein paar der Mängel aufzuzählen,die erst die Gagfah, dann die Vonovia jahrelang ignoriert hat, bis der Mietspiegel durch die Decke Schoß) , sie haben also ein gesteigertes Interesse daran,die kürzlich beschlossenen Sanierungsarbeiten durchzuführen.
4 Antworten
Reine Verhandlungssache aber bei dem Vermieter wirst Du auf keinen grünen Zweig kommen.
Wir wohnen bei der Vonovia (vormals Annington)
Diese Information ist Grund genug, dass ich sage, vergesst die Idee schnell wieder. Diese Vermietung ist vollständig gewinnorientiert ausgerichtet. Man verschenkt dort nichts, wenn man nicht gerichtlich dazu gezwungen wird.
Bevor ich mich an der Seite eines Anwalts in die "Schlacht" werfe
Diese Kosten wären raus geworfenes Geld. Du hast selbst schon gesagt, dass es Verhandlungssache wäre. Ein Anwalt könnte aber auch nur vermitteln, nichts bewirken. Spare das Geld für den Umzug, da hast du mehr davon.
Ich glaube eine Abfindung gibt Dir niemand, weil Du dort ausziehen willst.
Die Kündigung ist noch nichts eingereicht, also ist das Vorhaben auszuziehen noch nicht offiziell und würde somit nicht zur Sache tun.
In unserem Viertel haben manche eine Abfindung bekommen um sie aus billigen Mietverträgen rauszukaufen, aber ob die vonovia das auch macht, habe ich bis jetzt noch nicht wann n Erfahrung bringen können.
Dir ist doch selbst klar, dass die keinen Cent freiwillig rausrücken werden - Anwalt ist rausgeworfenes Geld. Spar dir Geld und Nerven. Außerdem willst du doch ausziehen - wieso sollte der Vermieter dir dafür eine Abfindung zahlen? Nicht nur dass du einen Vermieter hast, bei dem du grundsätzlich auf Granit beißt, es findet sich nicht die kleinste Begründung für eine Abfindung, wenn du ausziehen willst. Die Vonovia lacht sich tot .
sie haben also ein gesteigertes Interesse daran,die kürzlich beschlossenen Sanierungsarbeiten durchzuführen.
Aber nicht so gesteigert, dass sie einem Mieter, der ausziehen will, auch noch Geld bezahlen. Das sitzen die aus.