Maklerprovision nach Kündigung - falscher Interessent?
Sehr geehrte Damen und Herren,
Ich habe wegen uneinigkeiten meinen maklervertrag gekündigt und einen neuen interessenten gefunden, den mein makler auch kannte, der hatte aber keinen vertrag oder bezug zu meinem makler, den habe icj alleine gefunden den Interessenten.
nun steht bei der kündigung, dass die provision trotzdem anfällt wenn es an einem in der Liste stehenden Interessenten verkauft wird. Der Interessent steht auf der Liste, der makler hat die person aber weder gefunden, noch ein vertrag mit ihm, sondern das war ich
muss ich das jetzt hinnehmen oder darauf bestehen, ihn aus der Liste zu löschen.
2 Antworten
Das wird wohl eher ein Rechtsfall fürs Gericht, also wenn man nicht zahlen will, frühzeitig anwaltliche Hilfe holen.
Grundsätzlich richtet sich der Maklervertrag nach Paragraph 652 BGB.
Grob die Norm zusammengefasst, sind 4 Voraussetzungen notwendig:
1. Maklervertrag, es muss zwischen dir und dem Makler ein Vertrag bestehen.
2. Maklertätigkeit, der Makler muss tätig werden, heißt Leute finden und beide Seite zum Abschluss einen Vertrages bringen
3. Kausaler Zusammenhang, also die Tätigkeit de Maklers muss den Ursprung des Vertrages darstellen
4. Abschluss eines Vertrages (Hauptvertrages, hier also Kaufvertrag), dieser muss final und endgültig nach aller eventuellen Erfordernissen geschlossen worden sein
Bei dir könnte Punkt 2 und 3 strittig sein bzw. werden. Es kann sein, dass der Makler diesen einen Interessenten tatsächlich bereits hatte und ggf. das Objekt (vielleicht auch nur als Exposé) bereits gezeigt hat und sich der Käufer dann entschieden hat zu kaufen.
Du siehst, es gibt viele offene Punkte, die ein Anwalt im Zweifel genaustens beleuchten muss jnd auch die Beweislast abklären müsste.
Das ist recht typisch.
Da hilft meist nur ein Anwalt.