Lohnt sich eine Hausverwaltung?

Sie können alle Kosten im Zusammenhang mit dem Objekt, bis auf die Rücklagenbildung, steuerlich absetzen. Umlagefähig auf die Mieter sind eben die Kosten der Verwaltung und die eigene Rücklagenbildung nicht! Eine WEG-Verwaltung für solch kleine Einheiten dürfte es für € 18 pro Einheit aber kaum geben!?! Vielleicht lohnt sich in ihrem Falle mehr eine reine Mietverwaltung!?!

Glaubst Du etwa allen ernstes, eine Hausverwaltung übernimmt solche Aufgaben wie das Heraus- / Hereinstellen der Mülltonnen oder das Auswechseln von Glühbirnen? Eine Haus-verwaltung wird hier einen (kostenpflichtigen) Hausmeisterservice beauftragen - wenn Du solche Dienstleistungen wünscht. Gut, diese Kosten kannst Du dann ebenfalls auf die Miete umlegen. Aber die Hausverwaltung selbst wird sich nur um Nebenkostenabrechnungen, Kontakt zu Behörden / Versicherungen / Müllabfuhr etc. kümmern sowie ausstehende Reparaturarbeiten veranlassen. Aber selbst Hand anlegen werden die in der Regel nicht, sondern solche Sachen wie Umlagepflege in Auftrag an einen Fremdunternehmer vergeben.

Wieviel es nach Steuerabzug kostet , hängt von deinem persönlichen Steuersatz ab . Rechne mal damit , daß durch den Steuerabzug die verwaltungskosten 30 - 40 % günstiger werden .

Wir zahlen an unsere Verwaltung 15 Euro pro Wohneinheit ( ohne Vermietung ) . Das ist sehr praktisch , die organisieren alles und treppenhausreinigung , Hausmeister und Pflege der Außenanlage können umgelegt werden . Allein , daß die mieter sich nicht bei einem selbst melden ist schon viel wert .

Kanns nur empfeheln.

Lohnen? Finanziell nicht, organisatorisch schon. Sie selbst haben weitestgehenst die Sicherheit, dass sich jemand (rechtssicher) um ihr Objekt kümmert und "sparen" sich Zeit.

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