Lohnt es sich einen Grundstück in der Türkei zu kaufen?
Der Mann meiner Tante hat schon sehr viele Grundstücke in der Türkei gekauft und hat schon unglaublich viel Geld damit verdient.
Nur mal als Beispiel: 1998 kaufte er in Istanbul einen 300 qm Grundstück für 40.000 Dm und heute ist dieser Grundstück unglaubliche 400.000 Euro wert. Er recherchiert sehr viel und hat in der Türkei Beziehungen von denen er Informationen bekommt, wo welches Projekt entstehen, bzw. entwickelt wird, bevor man es überhaupt bekannt gibt und so die Preise in die Höhe schießt, da die Nachfrage zu den Grundstücken steigt. Er gibt diese Informationen niemandem weiter und behält sowas nur für sich. Er ist ein extremer egoist.
Er hat jetzt vor kurzem in Didim mit Blick auf den Bafasee, einen 1000qm Grundstück gekauft. Ich habe sofort angefangen zu recherchieren und bin auf folgendes gestossen.
Man will ein 20 meter breiten und 2,5 Meter tiefen Kanal zwischen den See und dem Meer bauen und den Meer mit dem See vereinen. Um den See herum und den neuen Kanal, will die Türkei einen neuen Touristen und Villen gegend entwickeln. Man will eine neue Gegend wie Alanya, Bodrum, Antalya ect. herstellen. Dann werden die Grundstücke das 40, 50, 60 fache Wert sein. Strom, Abwasserkanäle, Internet und Strassenverbindungen sind schon in diesem Gegend vorhanden. Es leben jetzt schon sehr viele Engländer in Didim. 15% der Einwohner in Didim sind Engländer und haben sich für wenig Geld da Grundstücke gekauft, Villen gebaut und leben da.
Noch sind da Grundstücke zu haben und die Preise sind noch sehr günstig https://www.sahibinden.com/satilik-arsa/aydin-didim
Ich wollte diesesmal den Mann meiner Tante nachmachen und so auch ein Stück vom Kuchen abbekommen. ich habe mir einen 700qm Grundstück für 29000 euro gekauft.
Nach intensiver recherche habe ich auch heraus gefunden, dass in der Türkei Grundstücke nie an Wert verlieren und immer dazugewinnen. Häuser und Wohnungen hingegen, können an Wert verlieren.
Nun meine eigentliche Frage. Hat irgend Jemand Erfahrungen mit Grundstückskauf in der Türkei und dessen Wertentwicklung? Wenn ja, wo in der Türkei und wie ist die Entwicklung des Wertes?
3 Antworten
Grundstücksspekulationen gibt es in vielen Gegenden der Welt.
Recherchieren ist gut, trotzdem wird immer ein gewisses Risiko bleiben, denn es ist eben Spekulation.
Da ich in anderen Ländern bessere Erfahrungen gemacht habe, würde ich natürlich dort investieren.
Von Deutschland aus sollte man nur in der Türkei investieren, wenn man türkische Wurzeln hat, oder zumindest die Sprache gut kann.
Ich würde eher in der Karibik investieren, da habe ich eben Verbindungen und kaufe sozusagen nicht als Ausländer.
Hört sich an wie eine Abzocke... (nur meine eigene Meinung)
Ich kann verstehen dass sich das für sie so anhört, aber es ist wirklich nicht so. Es gibt in youtube yedek Menge Videos über Didim. Didim ist jetzt schon ein Touristen Gegend und erweitert sich nun weiter Richtung Bafasee.
Grundstück Erwerb ist immer gut für langfristige Investitionen.
Wenn Du Wertentwicklung bist, musst du bei Hürriyet Emlak nachschauen.
Es kommt darauf an, ob der Grundstück zum verbauen freigegeben wird. Wenn ja, erhöht sich der Marktwert um einiges. Kann sein, dass ein del Grundstückes dem Staat abgegeben werden muss (Strassen, Grünflächen, öffentliche Nutzung). Trotzdem lohnt sich es, sagen Experten.
Als nicht ortskundiger muss man aufpassen. Kann sein, dass es beim Kataster Optionen auf Grundstücke/Gebäude gibt. Auch einen Ortskundigen finden und anschauen ist ratsam.
Die Geschichte mit dem Kanal bei Didim. Bist du dir sicher, dass man Meereswasser und Seewasser mischen möchte? Bekanntlich ist eines Salzhaltig, das andere aber nicht. Kaum vorstellbar. Hat eigentlich auch mit deiner nichts zu tun.
Es ist richtig, dass es seit mehreren Jahren in und um die Städte viel gebaut wird, dass für "moderne" Wohnsilos mehrere hundert Tausend Euros verlangt und bezahlt werden etc und es sieht danach aus, dass es noch eine weile anhalten wird.
Dass die Wertsteigerung "..40, 50, 60 fache Wert sein" kann, ist aber pure Fantasie. In einem angemessenen Zeitraum (5-10 Jahre) kann man unter Umständen einen zwei, drei fachen Gewinn erzielen. Musst aber auch mitberechnen, was bringen die Devisen, Goldanlagen etc.
Danke für Ihr Antwort. Ich habe türkische Wurzeln und beherrsche die Sprache sehr gut.
Nur aus Neugier, welche Länder sind das denn?