Kühlschrank von Einbauküche kaputt. Wie lange hat Vermieter Zeit für Reparatur?

naja ansonsten anwalt für mietrecht kontaktieren da ein kühlschrank schon lebensnotwenig ist wo die reperatur so schnell wie möglich(wenn möglich am selben tag erfolgen sollte)

Ihr habt eine Wohnung mit Einbauküche gemietet, ein Gerät ist jetzt kaputt gegangen. Damit ist der vertragsgemäße Zustand nicht mehr gegeben (ein Mangel ist vorhanden) und der Vermieter ist laut § 535 BGB verpflichtet, diesen vetragsgemäßen Zustand wiederherzustellen. D.h. das Gerät muss repariert oder durch ein gleichwertiges ersetzt werden.

Auf der anderen Seite bist du verpflichtet die Miete zu zahlen und die Wohnung pfleglich zu behandeln und hast bei Reparaturen eine Mitwirkungspflicht, wenn der Vermieter z.B Reparaturen durchführen lässt und dazu jemand in die Wohnung muss - musst du ihn reinlassen.

Teilweise ist in Mietverträgen die Übernahme von Kleinreparaturen bis zu einem bestimmten Betrag der Mieter tragen muss. Das aber nur bei Dingen, die durch den täglichen Gebrauch verschleißen können und auch nur bis zu einem bestimmten Betrag pro Rechnung und auch einer Höchstsumme pro Jahr.

Als erstes musst du also den Vermieter über den Mangel schriftlich in Kenntnis setzen und eine Frist zur Behebung des Mangels setzen. Hat man einen guten Kontakt zum Vermieter reicht auch ein Anruf...Beseitigt der Vermieter den Mangel nicht in der gesetzten Frist (7 bis 14 Tage sollten hier reichen), so kannst du die Kaltmiete (denn das ist deine Seite des Vertrages) um einen angemessenen Betrag mindern. In welcher Höhe... dazu gibt es etliche Seiten mit Listen, die auf entsprechenden Urteilen beruhen.

Aber 7-14 Tage für einen Kühldchrank??? Also ich weiß eben nicht, wie der ebenfalls kaputt gehen konnte

Ich hatte den Herd an,der hat dann nur gebrummt und dann ging er nicht mehr an

Und gleichzeitig hat dann der Kühlschrank den Geist aufgegeben. Eigentlich dürften die beiden Geräte doch gar nicht gemeinsam geschaltet sein.... also befürchte ich, dass dort irgendwas mit der Stromleitung eventuell defekt sein könnte.... allerdings funktionieren alle anderen Geräte 

ruf mal bei einem anwalt mit fachgebiet mietrecht an der kann dich da bestens beraten ;) welche frist in ordnung ist, wieviel du kürzen sollst etc

Ok!

Vielen Dank für die Hilfe! 

Ganz schlechte Antwort:

da ein kühlschrank schon lebensnotwenig ist

Wieso ist ein Kühlschrank lebensnotwendig?

Wenn der Kühlschrank kaputt ist, kauft man eben nur noch solche Mengen und Vorräte, die entweder bei Zimmertemperatur nicht verderben oder sofort verzehrt werden.

Denke mal an die kürzlich ausgesprochene Empfehlung, dass sich jeder einen 10-Tages-Vorrat zulegen sollte. Da dies für einen Katastrophenfall gedacht ist, bei dem man nicht davon ausgehen kann, dass es noch Strom gibt, können das nur unverderbliche Lebensmittel sein. Wer also glaubt, der Ausfall eines Kühlschranks wäre lebensbedrohlich, der sollte sich einen solchen Vorrat schleunigst zulegen.

Daraus ergibt sich dann automatisch, dass ein defekter Kühlschrank innerhalb von 10 Tagen ausgetauscht oder repariert sein sollte.

Hier glaube ich aber gar nicht, dass der Kühlschrank defekt ist. Vermutlich hängt er an der gleichen Ader, wie der Herd (eine von drei). Ob das überhaupt so sein darf, weiß ich nicht, aber das würde erklären, warum der Herd nur brummt und der Kühlschrank gar nicht mehr geht. Als erstes also mal die Sicherungen nachsehen und wenn es an denen nicht liegt, muss sowieso erst mal eine Elektriker ran und die Installation überprüfen. Vorher macht es auch keinen Sinn, z. B. den Kühlschrank auszutauschen.

Nur leider sind Handwerker schwer zu bekommen und so ist es normal, dass es etwas dauern kann. Würde ich als Vermieter wegen so etwas eine Mietminderung angedroht bekommen oder hinnehmen müssen, würde ich sofort prüfen, ob nicht ein Spielraum bei der Miete nach oben besteht, der längst ausgeschöpft werden müßte. (Problemmieter!)

klar aber der herd geht auch nicht da ist halt nicht viel zu machen jz gehts ja weil eh relativ kühl ist ein paar sachen an der fensterbank zu kühlen... aber im sommer ohne kühlschrank bei 30+ grad wird nahezu unmöglich ausser mit dosenfutte

Na Gott sei dank ist ja kein Katastrophenfall eingetreten. Es gibt Strom. Es gibt die Möglichkeit das Ding auszutauschen oder eben einfach nur zu reparieren. 

Und sollte es so rübergekommen sein, dass ich irgendwie nicht über den Tellerrand schauen kann: ich habe die Sicherungen kontrolliert. Diese sind zur Zeit des Vorfalls auch nicht rausgesprungen. 

Der Herd brummt jetzt nicht mehr, er geht einfach überhaupt nicht mehr.

Ich habe ebenfalls nie von einer Mietminderung gesprochen. 

Weiß auch nicht, weshalb jetzt irgendwas mit Prolemmietern angesprochen wird, wenn ich lediglich wissen wollte, wie lange sowas dauern kann/ darf. 

Es wurde sich ja noch nicht mal mit mir in Verbindung gesetzt. Und sowas sollte man doch nach nun 3 Tagen wenigstens mal verlangen dürfen. 

Und du glaubst wirklich, dass das eine hilfreiche Antwort ist? Das ist sie weder sachlich noch inhaltlich. Hättest du dir und uns sparen können. Schau dir mal diesbezüglich die Richtlinien von GUTE FRAGE an.

Mein Kommentar bezieht sich auf den Kommentar von bwhoch2 (um Missverständnissen vorzubeugen).

aber kann/muss sie dann nicht eine andere Firma beauftragen, damit das schnellstmöglich behoben werden kann? 

Und wenn es keine gibt? Reparaturen an Elektrogeräten kann nicht jeder x-beliebige Elektriker durchführen.

Ich habe vor geraumer Zeit einen Monteur wegen einer defekten Waschmaschine benötigt und hierauf über eine Woche warten müssen.