Kredit bei geringem Einkommen, aber Mieteinnahmen
Ich besitze ein Einfamilienhaus in guter Wohngegend im Vordertaunus. Nun will/muss ich es eigentlich etwas umbauen/modernisieren um es als 2 Familienhaus vermieten zu können(sonst würde es leerstehen-macht's ja auch nicht besser) Dafür benötige ich nun einen Kredit von ca. 20000€. Da ich momentan als junge Mutter daheim bin, beläuft sich mein Einkommen auf nur 730€/monatlich(Ich habe allerdings auch fast keine Ausgaben, trägt mein Mann alles) Mit diesem eigenen Eunkommen scheint es unmöglich diesen Kredit zu bekommen, obwohl dieser lediglich eine Belastung von 170€/monatlich darstellt und ich NACH dem Umbsu zusätzlich 1000€ Mieteinnahmen erziele. *Bevor jetzt jemand fragt, warum ich nicht VORHER begonnen habe Rücklagen etc. Zu bilden, die Überschreibung des Hauses war sehr kurzfristig) Meine Frage also ob jemand weiß, wie oder wo ich an diese Kreditsumme unter meinen genannten Begebenheiten kommen kann????
4 Antworten
Warum besprichst du das Problem nicht direkt mit deiner Bank. Nur dort bekommst du eine verbindliche Auskunft - sicher nicht im anonymen Netz!
Natürlich habe ich mit MEINER Bank gesprochen. Die machen es ja gerade problematisch. Darum wollte ich wissen ob oder wie andere, in ähnlichen Situationen das ggf. gelöst haben
zusätzlich 1000€ Mieteinnahmen erziele.
Die aber nicht garantiert sind und somit verweigert Dir jede Bank den Kredit. Wenn Dir jemand unter diesen Voraussetzungen einen Kredit gewährt, wird es wahrscheinlich ein Abzockversuch sein
Mit der Abzocke gebe ich dir absolut Recht! Die 1000€ sind nicht an den Haaren herbeigezogen und unterstes Minumum. Das weiß das Funanzunternehmen auch. Momentan liegt ja schon ein Mietvertrag (für die kleinere Whg. ) über 550€/monatlich vor. Es heißt halt das ich 950€ eigenes Einkommen dazu benötigen würde. Jetzt soll alles an 220€ monatlichen Einkommen scheitern? Obwohl nochmal 450-550€ Mieteinnahmen nach dem Umbau dazu kämen? Für diesen doch geringen Rückzahlungsbetrag.... Mhm
Kommt drauf an was das Haus wert ist. Bei einer 200 000 € Immobilie wird sich sicher eine Bank finden die eine Hypothek auszahlt. Wenn du dann später nicht zahlen kannst kommt die Bude eben unter den Hammer.
das hat er sich so halt gedacht, weil er nicht weiß wie Banken ticken...
Was meinst du? WER hat sich das SOO gedacht?!
Na er meinte mich, da er der Ansicht ist das nur er weiss wie Banken ticken.
Wenn er richtig gelesen hätte, wäre ihm aufgefallen dass ich geschrieben habe das sich sicher eine Bank findet die eine Hypothek vergibt, sofern das Objekt schuldenfrei ist. Einfach mal ein bisschen intensiv suchen.
Ich habe in einer ähnlichen Lage bei dem Kreditportal reicherfuchs.de doch noch Hilfe bekommen.
ne das ist nicht möglich. Aber ihr werdet doch sowieso zusammen gerechnet! Das Einkommen deines Mannes und deines. Und er muß auch in den Kredit mit rein, es sei denn ihr seid keine zugewinngemeinschaft
Er kommt nicht mit rein. Sein Haus ist sein, meins ist meins. Das haben wir von Anfang an so geregelt. Das is auch richtig und gut so
das sieht die Bank aber trotzdem anders!
Ganz verstehen kann ich's eben nicht. Hab ja schon nen Mietvertrag, für die kleinere Whg., über 550€ monatlich. Außerdem gibt es noch ein Haus. Also Gesamtwert ca. 350000€ 😔
der Wert des Hauses spielt keinerlei Rolle! Du hast nicht mal genug für deinen Unterhalt! Das Existenzminimum ist unterschritten. Mieteinahmen zählen nur zum Teil, da nicht alles als Gewinn übrig bleibt (Verwaltunskosten, Modernisierungskosten, Steuern)!
Das muss man aber doch von Fall zu Fall entscheiden!!!! Ich brauche nix zum Lebensunterhalt weil das von meines Mannes (sehr gutem Einkommen) bezahlt wird. Mein Gott, wenn ich alles zusammen rechnen würde(auch wenn es ja getrennt ist) haben wir Immobilien/Ländereienwert von 1,5Mio EUR. Und dann keine 20T€. Ich lach mich schlapp
wenn du das Einkommen deines Mannes hinzurechnen willst, muß er in die Finanzierung mit hinein! aber du kannst dich auch schlapp lachen... geht auch
Das Haus ist mind. 200000€ Wert 😃 Gibt es irgendwelche Regelungen auf die du dich da berufen kannst? Bisher heißt es nämlich dass sie wirklich einen Nachweis über BAREINNAHMEN für den Kredit benötigen. Es gibt noch ein Haus mit einem Wert von 150000€, abgesehen von dem meines Mannes. Das ist ja derWitz für mich.