Komme ich so einfach aus dem Hausvertrag raus?
Wir haben (dummerweise) einen HAusvertrag unterschrieben. In diesem steht drin, unter Vorbehalt des Grundstückes und der Finanzierung. Das heißt doch eigentlich, dass ich ein Grundstück brauche und einen Kredit, damit der Vertrag in seinem Wesen ausgeführt werden kann, oder nicht? Also der Kern ist: Wir bekommen von der Bank nicht den nötigen Kredit für den Hausbau. Insofern ist ja der Vorbehalt der Finanzierung nicht erfüllbar, oder? Fakt ist, das haben wir so dem Makler gesagt, aber er meinte, dass wir da nicht so einfach ohne Kosten wieder rauskommen. Ich verstehe ja, dass ich wenigstemns für die Beratung durch den Makler bezahlen muss, denn mehr Leistungen haben wir nicht in Anspruch genommen. Bei dem Gespräch mit dem Makler verwies dieser auf eine 10% Zahlungsklausel, die wir bei Rücktritt zahlen müssten. Doch wie soll ich 10% von einem Haus bezahlen, wenn ich nicht mal einen Kredit bekomme?
Für alle die Fragen warum wir dort unterschrieben haben: Wir sind den Vertrag nicht einmal durchgegangen und konnten ihn uns auch nicht durchlesen. Sicher war das blöd, aber wenn einem nur Zucker um die Schnute geschmiert wird, glaubt man das was einem gesagt wird. Außerdem dachten wir, wir hätten einen guten Fang mit der Firma gemacht.
Bitte antwortet!
Danke Familie G.
5 Antworten
hallo versuch es doch mit einer anderen bank,auch ich hab dummerweise einen fehler in meinem leben gemacht ich hab mit mein bruder ein hausbauvertrag abgeschlossen mit grundstück und alles das dumme ist wir wohnen in einem bungalow was nicht viel mehr ist wie eine 3 raum wohnung jetzt habe ich ein freund und er wohnt auch in dem haus mein bruder verträgt sich nicht mit ihm alles schei... ich muss nun zahlen bis ich 50/60 jahre bin und bin wegen den schulden des kredites gezwungen den rest meines lebens mit mein bruder zu wohnen . wir hatten damals auch von einer bank keinen kredit bekommen sind dann zur BHW gegangen Frau Markert sie hat uns den kredit bewilligt ohne probleme . lg katrin
Hallo FamilieG, wie ist das ganze ausgegangen?? Wir haben den gleichen Fehler gemacht und jetzt ist ein Brief über den Rechtsanwalt gekommen. Sie verlangen 8% als Schadenersatzes. Das ganze ist jetzt ca 5-6 jahre her. Bin total verzweifelt, da mein Mann eh schon in der Insolvenz ist, das würde für mich auch insolvenz bedeuten! Wir haben damals kein Darlehen bekommen. Bitte melden sie sich. Gruß FamilieA
Wie schon gesagt, es ist ein Hausvertrag, steht auch so drauf. Zu dem stutzig machen, als wir das ausgefüllt haben, wurde uns gar nicht so richtig gesagt, was das bedeutet. Es hieß ja immer, es ist kein Problem... alles war nie ein Problem. Wir haben das Blatt ausgefüllt und dann unterschrieben. Es hieß ja am Anfang auch noch alles sei unverbindlich. Desweieteren sollte es ein neues Haus werden. Zu Mismid: Wir wissen selber das es Scheiße war was wir gemacht haben. Dazu brauchen wir nicht noch jemanden der uns das sagt. Wir haben grad Sorgen genug damit. Außerdem: Fehler sind da um daraus zu lernen.
wenn etwas unverbindlich ist, muß man nie unterschreiben, denn sonst wäre die Unterschrift ja sinnlos. Die Lösung des Problems habe ich ja bereits genannt! Ihr legt ganz einfach den Vertrag so lange auf Eis, bis ihr eine Finanzierung bekommt, ob das 1 Jahr , 10 Jahre oder 1000 Jahre dauert kann euch ja egal sein. Ihr dürft halt nur nicht von einer anderen Firma ein Haus bauen lassen. Normalerweise erlischt der Vertrag sowieso wenn er nicht innerhalb von 2 Jahren erfüllt werden kann, zumal sich dann die Preise meist auch ändern und gar nicht mehr garantiert werden können
Hallo zusammen,
mich würde auch mal gerne interessieren, ob es schon Personen gibt die Erfahrung mit dem Rücktritt bzw. Kündigung aus einem Massa Hausvertrag haben. Gibt es Möglichkeiten günstiger da rauskommen (Z.B. mit der Hilfe eines Anwalts). Leider liest man darüber nichts.
was ist das den für ein Vertrag? Für ein noch nicht gebautes Haus oder für eine neue Immobilie? Wenn das Haus erst gebaut werden muß, dann ist der Vertrag ja eventuell nie erfüllbar wenn kein geeignetes Grundstück (das euch zusagt) gefunden werden kann oder ihr keinen Kredit bekommt. Dann müßte die Firma den euch das Haus verkauft hat, ja sowohl ein Grundstück finden, das euch gefällt und bezahlbar ist, als auch eine Bank finden, die das ganze finanziert. Ansonsten wird der Vertrag ja nie zu Stande kommen. Die 10% sind wahrscheinlic nur leeres Geschwätz und der Makler wird auch kein Makler sondern nur ein billiger Hausverkäufer sein, der von der rechtlichen Seite eh keine Ahnung hat. Wenn es ein Makler einer Fertigimmobilie wäre, dann wäre die Maklergebühr niemals 10% hoch!!! Und müßten nur bezahlt werden, wenn auch tatsächlich ein Vertrag beim Notar zu Stande kommt. Verträge schließt man übrigens nur ab wenn man alles abgeklärt hat. Was ihr gemacht hat ist mehr als fahrlässig. Ich glaub ich komm auch mal bei euch vorbei und laß euch was unterschreiben was ihr nicht zu lesen bekommt
für eime Beratung bei einem Makler oder Hausverkäufer muß man übrigens niemals etwas zahlen, egal ob der Vertrag zustande kommt oder nicht. Der bekommt ja Provision beim Hausverkauf. Wenn er nichts verkauft hat er halt Pech gehabt. So ist nun mal das Geschäft! Bei einer Bank mußt du für die Beratung auch nichts zahlen, wenn du einen Kredit nicht willst
