Keine Mietzahlung mit amtlich bestelltem Betreuer?

Ein Mieter von mir ist im Heim untergebracht worden und hat einen amtlich bestellten Betreuer, vom Amtsgericht bestellt. Die Aprilmiete ist nicht bezahlt worden und der Betreuer hat auch nicht vor weitere Mietschulden zu bezahlen, angeblich hat der Mieter das ganze Geld abgehoben und es besteht eine vorbehaltene Einwilligungserklärung, was immer das ist. Der Betreuer will die Wohnung weder räumen noch den Schlüssel rausgeben. Die Wohnung sieht schlimm aus und muss renoviert werden. Ich bin ja bereit sofort zu renovieren und versuchen zu vermieten. Ich habe mit dem Sozialamt gesprochen und mir wurde gesagt, da kann man nichts machen, erst in nun zwei Monaten gibt der den Schlüssel und geräumt wir auch nicht. Es kommt noch stapelweise Post, den hat ein Mieter schon an sich genommen, der ist es aber nun auch leid. Was kann ich denn nun machen, ich kann mir keinen Anwalt bei der kleinen MIete ( 250.00 Euro erlauben, und die Nebenkosten laufen ja auch weiter. Ich wäre für einen Rat sehr dankbar. Ist der Betreuer denn nun so schnell aus der Sache raus. Hat der keine Verpflichtungen und wieso konnte der Mieter sein Konto leerräumen, trotz Betreuer. Das erscheint doch sehr merkwürdig. Hat jemand Ahnung von so etwas? Vielen Dank