Kaufvertrag unterschrieben aber Verkäufer unterschreibt nicht

Hallo, vor 3Wochen hattn wir einen Notartermin. An diesem Termin war nur die Verkäuferin vertreten ihr Ehemann erschien trotz zusage nicht zum Termin. Uns wurde gesagt wir sollen den Vertrag unterschreiben damit die Gläubigerbank ein Druckmittel hat ihn zur Unterschrift zu zwingen. Da bis heute von Ihm immer noch nicht unterschrieben wurde hat mein Mann heute seinen Anwalt angerufen. Dieser meinte dann Herr XY würde schon unterschreiben aber nicht zu diesem Kaufpreis der wäre Ihm zu niedrig. Dieser jedoch wurde von der Gläubigerbank festgesetzt. Meine Frage jetzt der "Vertrag" den uns der Notar zugesand hast ist ja nicht gültig, muss ich dennoch von diesem zurück treten? Bzw kann der Ehemann am Kaufpreis etwas machen? Die Bank sagte uns das dass Haus sonst in die Zwangsversteigerung geht. Und muss ich tatsächlich die vollen Notar Kosten tragen wenn kein Kaufvertrag zustande kommt? Wäre super wenn jemand rat weiß. Lg Brucie