Kann meine Vermieterin meine Sachen kostenpflichtig entsorgen?

Sie kann es auf deine Kosten entsorgen, aber nicht wenn du dich bemühst u keine Reaktion von denen kommt.

Ich würde ihr ein Einwurfschreiben zukommen lassen u wenn sie dir keinen Zeitpunkt nennt, an dem sie da ist, dass du dann die Polizei einschalten wirst, bzw Anwalt

Nein, das geht nicht.

Hier scheint aber grundsätzlich einiges nicht wie allgemein üblich abgelaufen zu sein.

Ist die Tochter deiner Ex-Vermieterin deine ehemalige Mitbewohnerin gewesen?

Grundsätzlich gilt Folgendes:

Ansprechpartner ist ausschließlich deine Vermieterin (Vertragspartnerin).

Wer nicht dein Vertragspartner ist, dem bist du auch zu nichts verpflichtet!

Ich habe den Mietvertrag gekündigt und bin dann rechtzeitig ausgezogen.

Wurde die Wohnung von mehreren Mietern als Wohngemeinschaft angemietet, so kann sie auch nur gemeinsam gekündigt werden. Oder warst du nicht Hauptmieterin?

Zur Rechtslage:

Der Mieter muss alle Zimmer und Räumlichkeiten räumen, die ihm während des Mietverhältnisses überlassen wurden. Dazu gehört auch, dass Keller und Garagen geräumt werden.

Nach dem Auszug des Mieters darf der Vermieter Gegenstände, die in der Wohnung oder in Nebenräumen verblieben sind, jedoch auch nicht einfach vernichten oder wegwerfen. Er sei grundsätzlich verpflichtet, die Sachen aufzubewahren, so Experten des Mietervereins Hamburg.

Leider hatte ich ein paar Kleinigkeiten im Keller vergessen.

Je nach Umfang und Wert der zurückgelassenen Gegenstände muss der Vermieter das Mietereigentum etwa zwei Monate aufbewahren.

Hat der Mieter nur einige wenige Gegenstände zurückgelassen, so kann der Vermieter natürlich keine Ansprüche nach § 546a BGB geltend machen.

Der Vermieter darf die Dinge aber auch nicht entsorgen, sondern ist verpflichtet, sie eine angemessene Zeit aufzubewahren, damit der Mieter diese noch abholen kann.

„Angemessene Zeit“ ist leider nicht definiert und situationsbedingt – das wird von den Gerichten unterschiedlich ausgelegt. Zwei bis drei Monate sollten die Gegenstände auf jeden Fall aufbewahrt werden.

Eine Abmahnung und das Verstreichen der Frist entbindet den Vermieter aber nicht von seinen Pflichten.

Er ist immer noch verpflichtet, Gegenstände aufzubewahren, soweit es sich nicht um herrenlose bzw. wertlose Gegenstände nach §959 (Aufgabe des Eigentums) BGB handelt.

Entsorgt der Vermieter Sachen des ehemaligen Mieters so kann dieser dafür Schadenersatz verlangen.

Das gilt auch insbesondere dann, wenn das Eigentum des Mieters nach Auslagerung aus den ehemals vermieteten Bereiche beschädigt, zerstört oder gar entwendet wird.

Soweit die rechtliche Lage.

Mein Tipp:

• Du solltest der Vermieterin mitteilen, dass du ausschließlich mit ihr Absprachen triffst, da sie deine Vertragspartnerin ist.
• Du musst ihr eine Frist setzen, in der sie mit dir einen verbindlichen Termin zur Abholung vereinbaren muss.
• Zur Abholung solltest du einen Zeugen mitnehmen, für den Fall, dass wieder niemand da ist.
• In dem Schreiben sollten deine Gegenstände aufgelistet sein.

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Vergiss die Klamotten und verschwinde.

Ist Lehrgeld.

Hier sind Mutter und Tochter im Spiel. Wer war dein Vermieter?

Du bist aus einer "Wohngemeinschaft" ausgezogen, nach dem du ordentlich oder fristlos gekündigt hast? Wem hast du die Kündigung zugeleitet?

Wohngemeinschaft ist kein Mietverhältnis sondern lediglich ein sozialer Zusammenschluss mehrerer Menschen. Der Keller war Bestandteil deines Mietvertrages?