Kann man die komplette Kaution und die erste Miete auf einmal und in Bar verlangen??

Laut Gesetz hast Du die Möglichkeit, die Kaution in 3 Raten innerhalb der ersten 3 Mietmonate zu hinterlegen.

Es ist aber - gerade in Ballungsräumen - nicht unüblich, bei Vertragsunterzeichnung die Kaution zu verlangen.

Du musst dem nicht nachkommen. Dann unterschreibt der Vermieter eben eventuell den Mietvertrag nicht.

Kann er. Du hast zwar nach dem Gesetz das Recht, die Kaution in drei Raten zu zahlen, aber ebenso muss er auch nicht an dich vermieten, wenn du auf dein Recht bestehst. Der Vertrag ist noch nicht unterzeichnet.

Mir persönlich ist es auch lieber, dass die Kaution auf einmal gezahlt wird. Mieter vergessen nämlich gern mal die Raten. Und kein Vermieter hat Bock dazu, der Kohle hinterher zu rennen.

Wenn der Vermieter schon einen Monat vor Mietbeginn die Miete sowie die gesamte Kaution haben will, würde ich vermutlich Abstand davon nehmen.

Die Kaution kannst Du immer in 3 Raten zahlen. Die Miete ist immer zu Beginn des 3. Werktags eines Monats zu entrichten.

Je nach Standort der Wohnung kann eine solche Vorgehensweise des Vermieters aber üblich sein.

Ich frage mich allerdings, was der Vermieter davon hat, wenn Du jetzt schon die erste Miete zahlst?

Verlangen kann der Vermieter das. Nachkommen muß man als Mieter dem aber nicht.

Außer man braucht die Wohnung ganz dringend.

Es ist vollkommen normal, dass alles auf einmal verlangt wird. Ratenzahlung muss rein rechtlich zwar gestattet werden (in maximal 3 Raten), aber das ist in Deutschland nicht üblich und wird auch nicht gern gesehen.