Kann ich verlangen, daß der Nachbar sich einen eigenen Abflußausgang anschafft, wenn der gemeinsame immer zu Problemen führt?
Wir haben das Problem in einem Mehrfamilienhaus, daß der Nachbar im EG unser Abwasserrohr daß durch unsere Küche in den Keller führt mit benutzt. D.h. von seiner Küche im EG führt er sein Abwasser von der Spühle direkt ins das Rohr was unter unsere Spühle ist und dann in unserer Küche entlang führt. Meine Idee ist nun den Zufuhr ins unsere Küche vom Nachbar zu sperren, so daß der Nachbar sich einen eingenen Abflußweg in den Keller neu einrichtet was damit verbunden wäre, daß er ein Loch vom EG ins KG bohren müßte um das neue Abflußrohr dorthin zu verlegen.
Kann ich es ihm aufzwingen und den Zugang zu unserem Rohr einfach sperren?
Wir hatten schon wegen seinem Zufuhr in unserer Leitung zwei Wasserschäden in den letzten 3 Jahren die der Versicherung 21.000€ gekostet haben.
Nun haben wir den Fall, daß durch seine Zuleitung es in unserem Rohr zu einem Rückstau kommt und in unserer Wohnung in der Spühle das Abwasser hoch kommt.
Ist das nicht Grund genug?
2 Antworten
Es handelt sich sicherlich um Eigentumswohnungen, also um einer Eigentümergemeinschaft.
Und dabei ist es so, dass die Abwasserleitungen zum Gemeinschaftseigentum gehören. Das bedeutet, irgend welche erforderlichen Maßnahmen muss die Gemeinschaft bezahlen, entweder aus der Instandhaltungsrücklage oder über eine Sonderumlage. Dem Nachbarn also irgend was zu sperren, bringt dir überhaupt nichts, weil es ein Gemeinschaftsproblem ist.
Es besteht offenbar Handlungsbedarf so wie du das beschreibst, kein Zweifel. Aber aus dem geannten Grund ist es zielführender, dass eine Fachfirma beauftragt wird, sich das Problem anzuschauen, um dann eine Lösungsvorschlag zu machen, über den dann die Gemeinschaft beschließen kann.
Danke für die vernünftige Antwort.
zu 100% Zustimmung zu Renick
Den Abfluss zu sperren ist bei einer Eigentümergemeinschaft m.W. auch nicht zulässig. Sie soll ja per se im Einvernehmen miteinander existieren und nicht einen unbillig benachteiligen.