Kann ich nur auf meinem Miteigentumsanteil ein Darlehen aufnehmen?
Ich bin gemeinsam mit meinem Bruder zu 1/2 Anteil Miteigentümer einer ETW. Die Wohnung lässt sich derzeit nur weit unter Wert verkaufen. Wenn wir sie vermieten, bekämen wir auch nur einen lächerlichen Betrag pro Monat, zumal sie dann auch erst noch renoviert werden müsste. Mein Bruder will meinem Anteil nicht übernehmen, aber auch nicht den von mir angebotenen Anteil, mit dem ich ihn auszahlen würde, akzeptieren. Nun sind wir an einem Punkt angelangt, wo jeden Monat Kosten anfallen, und ich möchte das Ding, wenn auch ziemlich unter Wert, einfach nur loshaben, während mein Bruder es einfach leerstehen lassen will, bis der Wert vielleicht mal steigt. Frage: kann ich, um ihm Druck zu machen, meinen Anteil zwangsversteigern lassen? Oder auf meinem Anteil zumindest ein Darlehen eintragen lassen, damit uch zumindest mal einen Bruchteil habe? Ich brauche nämlich demnächst Geld für einen Küchenkauf in meiner eigenen Mietwohnung, was kann ich bloß tun??
3 Antworten
Ihr könnt nur gemeinsam über das Eigentum verfügen. Du kannst Deine Hälfte auch nicht beleihen, da man ein Wohnungseigentum nicht real teilen kann. Ihr haftet immer gemeinsam und es gehört Euch auch alles gemeinsam. Aber das Gesetz bietet Dir eine Möglichkeit: Du kannst die Zwangsversteigerung zur Auflösung der Gemeinschaft beantragen. Dann bietest Du im Versteigerungstermin auf die Hälfte Deines Bruders. Um genauere Informationen zu erhalten, solltest Du das zuständige Amtsgericht aufsuchen und einen Rechtspfleger befragen.
Nur das ganze Ding kann zusammen verkauft werden... Du kannst eine Versteigerung beantragen... Wie das in Deutschland geht weiss ich nicht.. auch nicht wie es da heisst... In Frankreich und Luxemburg geht das unter dem Namen Licitation... Ich habe in Wikipedia keine Weiterleitung auf deutsche Seiten gefunden...
Ich glaube du müsstest dich mal über Teilungsversteigerung informieren und dann deinen Bruder.
Ich glaube eine einvernehmliche Lösung wäre das Beste.
Teilungsversteigerung
Daaaaannnkkeee ellaluise.... ich suche schon seit längerem den deutschen Ausdruck dafür.....