Kann die Dachfarbe vorgeschrieben werden?
Hallo zusammen,
wir bauen ein Haus. Das Grundstück grenzt direkt an eine Kirche an. Nachdem wir den Vorbescheid für unser Einfamilienhaus eingereicht haben, kam ein Schreiben vom Landratsamt mit Vorgaben die eingehalten werden müssen. Kein Wort von der Dachfarbe... Jetzt nachdem unsere Eingabe von Gemeinde, Nachbarn und Landratsamt genehmigt wurde (Die Dachfarbe wurde im Plan mit grau angegeben), wurde uns vom Landratsamt mitgeteilt, dass die Denkmalschutzbehörde die Dachfarbe rot wünscht. Wir wollen aber ein graues Dach... Wie kann man denn da jetzt vorgehen bzw hat man überhaupt eine Chance. Vielen Dank für Eure Antworten Gruß Stephie
7 Antworten
Entweder ist die Farbe(n) im Bebauungsplan angegeben oder es muss der ortsüblichen Bebauung angepaßt werden. So sieht in einem Strassenzug in dem alle Dächer rot sind, z.B. ein blaues hochglänzendes Dach etwas "gewöhnungsbedürftig" aus.
Gegen den Denkmalschutz hast du keinerlei Chance!
Soweit ich weiß - JA. Euer Dach muss sich ins Gesamtbild einfügen.
Man gewöhnt sich an so Manches, wenn man gelernt hat, mit drehenden Windmühlenrädern um zu gehen.
@blackurant: http://juergenhennekunstkritik.files.wordpress.com/2009/12/dsc07734.jpg
Sowas kann passieren, wenn es KEINE entsprechenden "Spielregeln" gibt.
Wenn eine Rechtsgrundlage besteht kann eine Bauaufsichtsberhörde die Dachfarbe vorschreiben.
Diese kann entweder eine Ortsgestaltungssatzung sein, die auch in einem Bebauungsplan aufgenommen sein kann.
Oder wenn es sich um eine "denkmalschutzrechtliche Gesamtanlage" handelt kann die Denkmalfachbehörde entsprechende Forderungen stellen.
Ihr habt einen Rechtsanspruch darauf, dass Euch die Rechtsgrundlage genau mitgeteilt wird.
Wenn im Bebauungsplan bzw. von der Behörde rot vorgegeben ist, habt Ihr schlechte Karten. ich würde es auch nicht einfach anders machen - ich kenne einen Fall, da bestand die Stadt drauf, ein ganzes Dach wieder abzutragen. Fragen kostet nichts, aber die Behörde kann das bestimmen.
Herzlich Willkommen im wunderschönen Deutschland ;)