Kann der Vermieter die Mieterhöhung wieder zurückziehen?

Nein ist sein Problem !Sonderkündigung ist gültig!Wir sind doch nicht bei Wünsch dir was!Mfg.

denke das die Kündigung rechtens ist... ihr habt di Mieterhöhung erhalten wann ist nicht von belang

ich habe Anfang November eine Mieterhöhung erhalten, welche jedoch auf Ende Oktober datiert ist.

 

Dann war die Brief offensichtlich ein paar Tage zu lange im Postausgang. Das soll nicht dein Problem sein. Letztendlich hätte sich hierdurch nur der Zeitpunkt der Erhöhung verschoben.

Fakt ist, dass sich bei einem Mieterhöhungsverlangen des Vermieters nach §§ 558, 559 BGB ein Sonderkündigungsrecht für Dich ergibt. 

Der Vermieter hat Dir gegenüber erklärt, dass er die Miete erhöhen möchte, Du hast mittels Sonderkündigung zum Ausdruck gebracht, dass Du das nicht akzeptierst. Damit ist der Drops gelutscht.

Was wäre eigentlich gewesen, wenn Du dem falschen Mieterhöhungsverlangen zugestimmt hättest?

Da aufgrund deiner Sonderkündigung die Mieterhöhung sowieso nicht wirksam wird, braucht der Vermieter auch nichts zurückzuziehen.

Das der Vermieter nachträglich behauptet die Mieterhöhung bzw. das Mieterhöhungsverlangen sei unwirksam ändert nichts an Eurer Kündigung.

Wann habt Ihr denn zu wann gekündigt und wann ist das Mieterhöhungsverlangen zugegangen?

Der Vermieter hat dir einen Brief geschickt in dem eine Mieterhöhung angekündigt wird. Du hast aufgrund der Mietpreiserhöhung die Wohnung sofort gekündigt. Auch wenn der Brief ein zurückliegendes Datum enthält, ist dir diese Mitteilung zugegangen. Wenn dir der Brief zu einem Zeitpunkt zugestellt wurde, in dem die Mietpreiserhöhung bereits Gültigkeit hat, dann wurde dir der Brief zu spät zugestellt und wäre unwirksam. Ein Sonderkündigungsrecht ergibt sich daraus allerdings nicht, lediglich greift die Mietpreiserhöhung zu einem späteren Zeitpunkt, den dir der Vermieter noch nennen müsste. Du musst die vertraglich vereinbarte Kündigungszeit der Wohnung einhalten.

Da du aber schon eine neue Wohnung gefunden hast, gäbe es die Möglichkeit, dass du ersatzweise einen anderen Mieter für die Wohnung suchst, in der du jetzt wohnst. Allerdings muss der Vermieter dem zustimmen. Er muss nicht jeden Mieter den du vorschlägst akzeptieren. Ziehst du aus der Wohnung aus, hat der Vermieter das Recht , den Mietausfall von dir zu verlangen, der evtl. bis zum Ablauf der Kündigungsfrist anfällt, falls die Wohnung bis dahin nicht vermietet ist, vermietet werden konnte.

Du musst also eine neue Kündigung dem Vermieter zustellen, weil dein Sonderkündigungsrecht nicht greift.  Die darfst du allerdings nicht rückdatieren.