Jobwechsel auf Zeit und Wohnung steht leer, kann gekündigt werden?

5 Antworten

Der Vermieter kann aus diesem Grund weder fristlos noch ordentlich kündigen. Der Widerstand des Vermieters gegen die Untervermietung ist substanzlos. Du kannst seine Zustimmung zur Untervermietung einklagen, wenn dir durch diesen Widerspruch große finanzielle Verluste nachweisbar entstehen. Aber die Hinweise von @Turbomann solltest du realisieren.

Kann der Vermieter, trotz regelmäßiger und pünktlicher Mietzahlungen die Wohnung kündigen wenn sie 1 oder 2 Jahre leer steht .

Solange der Mieter die  Miete pünktlich zahlt, kann der Vermieter nicht ordentlich kündigen, nicht aus oben genanntem Grund.

Ob der Mieter die Sache nutzt oder nicht, geht den Vermieter nichts an, solange die Mietsache keinen Schaden nimmt.

Regelmäßiges Heizen und Lüften sind da wichtig.

Ich arbeite schon einige Monate in einer anderen Stadt und handhabe es natürlich so wie du sagst. Lüften, Wasser laufen lassen, heizen ... all das pasiiert natürlich

Und was ist mit Flurwoche usw? Sowas muss man auch einhalten sofern es vereinbart ist.

Nein, die gibt es bei uns nicht!

@Sommeil

Dann hast Du Glück. Zahle einfach immer schön pünktlich die Miete und achte auf regelmäßiges Heizen und Lüften, dann kann Dir der Vermieter auch nichts.

@johnnymcmuff

... und Du bist der beste Mieter, den sich ein Vermieter nur vorstellen kann. Er nutzt die Wohnung nicht ab, lärmt und dreckt nicht rum und geht anderen Hausbewohnern nicht auf die Nerven.

Warum redest du in dem Fall nicht persönlich mit dem Vermieter?

Eigentlich ist es ja egal, wenn er pünktlich seine Miete bekommt, die Wohnung ab und zu von jemandem gelüftet wird.

Ein oder zwei Jahre eine Wohnung so zu lassen, ohne Lüftung etc. das ist auch nicht gerade ohne.

Auch minimal geheizt wird im Winter, dass die Wohnung nicht auskühlt. Dein Briefkasten geleert wird und falls es bei euch eine Kehrwoche gibt, du jemanden beauftragst.

Du bist in der Zeit der Mieter und musst dich trotzdem um solche Dinge kümmern.

Quasi du eine Vertrauensperson hast, die das für dich erledigt, auch die einen Schlüssel hat, wenn jemand in die Wohnung muss, auch wenn du nicht darin wohnst in der Zeit.

Zudem Rolladen ständig unten zu haben, ist eine willkommene Einladung für Einbrecher.


Ich arbeite schon einige Monate in einer anderen Stadt und handhabe es natürlich so wie du sagst. Lüften, Wasser laufen lassen, heizen ... all das pasiiert natürlich

Natuerlich kann er das,wenn er die Fristen einhaelt.Er hat sich aber ins eigene Fleisch geschnitten,als er der Untervermietung widersprochen hat.Eine so lange nicht bewohnte Wohnug ist nicht so gut fuer ein Haus.(Schimmel und Stockflecken)   LG  gadus

Ja, da hast Du recht. Ich nehme aber an, dass er genau wegen dieser Gründe nun kündigen will (und darf).

@Skibomor

Das war auch mein erster Gedanke.   LG  gadus

@Skibomor

Kündigen dürfen, darf er nur, wenn er einen berechtigten Grund hat. Z. B. Eigenbedarf oder wenn die Mieter die Wohnung leer stehen lassen und sich nicht mehr um die Wohnung kümmern, also im Winter alles einfrieren lassen und nicht mehr lüften beispielsweise, sodass die Wohnung Schaden nimmt. Das nennt man dann Verletzung mietvertraglicher Pflichten.

Solange er sein Geld bekommt kann ihm doch egal sein ob da jemand wohnt oder nicht

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