Ist der Vermieter dazu verpflichtet, die Wohnung mit einer Telefondose auszustatten?

17 Antworten

Der Vermieter ist nach § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB verpflichtet einen vertragsgemäßen Gebrauch der mietsache zu ermöglichen. Hierunter fällt bei wohnungsvermietung auch die Bereitstellung eines telefonanschlusses. Nach einem urteil des LG Berlin vom 22.09.1998 kann die Miete bei fehlenden telefonanschluss um 5 % gekürzt werden. (AZ 64 S 53/98).

die telekom zieht dir eine in die wohnung, kann aber sein nur einen meter eingangsbereich. wenndu besondere wünsche hast.. arbeitszimmer oder so... dann musst du es bezahlen. auch die zweite dose.wenn du auftrag erteilst, darauf achten, daß arbeitszeit mit inbegriffen ist. hatte auch mal stress und die haben mir 900 euro für installation berechnet. wurde dann aber auf kulanz geregelt.also auf tarif aufpassen !

NEIN!
Zur Einrichtung und Kostentragung ist der Mieter als Anschlussinhaber verpflichtet. Auf die erforderliche Einwilligungserklärung für eine Leitungsführung im Haus hat der Mieter einen Rechtanspruch (LG Köln WM 58, 181).
Ergo: Den Anschluss mußt du selbst zahlen, aber der Vermieter kann dir die Verlegung nicht verbieten.

ein anrecht wohl, aber nicht auf kosten des vermieters. will heißen, du kannst bei der telefongesellschaft den anschluss in auftrag geben, musst das aber selbst bezahlen. wenn du so drauf angwiesen bist, hättest du die wohnung nicht nehmen dürfen oder im vorfeld mit dem vermieter die nachrüstung vereinbaren müssen. nun bleibt nur, dem vermieter freundlich verstehen zu geben, dass du gerne bei ihm wohnst, aber doch in erwägung ziehen musst, wieder auszuziehen wegen des fehlenden anschlusses. ob er denn deshalb die kosten übernehmen könne.

ich bin nicht "so" auf den anschluss angewiesen... ich frage nur aus interesse, weil ich wissen will, ob es sich lohnt, sich sowas einrichten zu lassen. für alle fälle habe ich mir schonmal eine handyflatrate gebucht, da kann ich wenigstens ins festnetz umsonst telefonieren soviel ich will. darüber, dass die wohnung keinerlei anschlüsse hat, war ich mir natürlich schon vorm einzug im klaren. und von auszug wegen einer fehlenden telefondose kann bei mir eigentlich keine rede sein ;)

@lapina

das waren von mir halt nur so überlegungen, wie man evtl. den vermieter dazu bewegen könnte. wenn im haus (keller) evtl. schon ein anschluss von der telekom da wäre, würde es nicht ganz so teuer. wenn allerdings von der straße her die leitung ins haus gelegt werden müsste, dann ja. einfach mal bei der telekom anrufen. die wissen das alles und können konkret auskunft geben. ist eine 0800er nummer, also kostenlos.

Wenn es ein Altbau ist besteht kein Anspruch, Ausserdem ist das Sache des Anbieters.

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