Innerstädtisches Gartenland in Bauland umwandeln?
Wir haben die Möglichkeit ein innerstädtisches Gartengrundstück zu kaufen und wollen dieses auch vorerst als Garten nutzen, würden aber gerne in 1-2 Jahren darauf bauen. Es gibt einen Bebauungsplan, der vorsieht, dass das ganze Gebiet Bauland wird bis auf das Grundstück, welches wir erwerben wollen und das Nachbargrundstück. Diese beiden liegen wie eine Insel zwischen den anderen Grundstücken. Im Stadtplanungsamt habe ich nachgefragt. Dort wurde mir gesagt, dass das Grundsstück Gartenland bleiben wird. Auch der neue Flächennutzungs-planentwurf siehe das Grundstück als Gartenland vor. Daher meine Frage:Was kann ich tun, um das Gartenland evtl. doch noch in Bauland umwandeln zu lassen?An wen muss ich mich wenden, um professionelle Unterstützung zu bekommen (Architekt, Bauingenieur, Anwalt für ...?)
7 Antworten
An das Bauamt der Stadt solltest Du Dich nochmals wenden.
Und den Stadtrat mußt Du kontaktieren, die haben über den Bebauungsplan entschieden. Evtl. auch zum Bürgermeister.
Denn ich denke, WENN da etwas geändert wird, dann ist das "good will", ein rechtliches Mittel wirst Du nicht haben.
cheerio
Das kann niemand ändern, da gelten die Festsetzungen im Bebauungsglan, der auf dem Flächennutzungsplan beruht - vielleicht sind die Flächen auch für einen Kinderspielplatz, einen öffentlichen Park etc. vorgesehen
wenn Du Bauland brauchst, musst du woanders - zu einem entsprrechend höherem Preis - kaufen
Das unterliegt der Planungshoheit der Gemeinde, die verfassungsrechtlich aus der Selbstverwaltungsgarantie geschützt ist (Art. 28 Abs. 2 GG).
Sprich nur das kommunale Willensbildungsorgan kann da was ändern.
Wenn bereits ein neuer Flächennutzungsplan erstellt wurde, ist die Sache entschieden.
Du kannst da nichts machen. Ist auch irgendwie logisch, da würde sich ja sonst jeder günstigen Grund kaufen und dann in teueres Bauland umwandeln lassen.