Immobilienkauf - Verkäufer will vom notariellen Kaufvertrag zurücktreten
Hallo, ich habe eine Immobilie erworben, der Kaufvertrag ist notariell beurkundet, die Auflassung beantragt. Der Verkäufer hat mir nun eröffnet, dass er vom Kaufvertrag zurücktreten will, weil er ein besseres Kaufangebot hätte. Ich kann im Kaufvertrag keine explizite Kündigungsklausel finden, außer ich gerate bei der Zahlung in Verzug. Dies ist nicht gegeben. Kann ich darauf bestehen dass der Verkauf weiter vollzogen wird, oder gibt es eine Möglichkeit für den Verkäufer zu diesem Zeitpunkt vom Kaufvertrag zurückzutreten bzw. läuft alles auf einen Rechtsstreit hinaus?
4 Antworten
Ein notarieller Kaufvertrag ist doch kein Haustürgeschäft!
Ein Rücktritt kann nur aus Gründen erfolgen, die im Kaufvertrag geregelt sind (i.d.R. Nichtzahlung des Kaufpreises).
Selbst wenn er jemanden hat, der das doppelte bezahlten will, ist das kein Grund für einen Rücktritt!
Tja, da hat er definitiv Pech gehabt. Notariell beglaubigt, da hast Du nichts zu befürchten.
Evtl. macht Ihnen der Verkäufer ein gutes Kaufangebot, dass Sie nicht ablehnen können. Das wäre evtl. ein gutes Geschäft für Sie. Berste Grüsse Russo Immobilien GmbH / www.russo-immobilien.ch
Also Sie meinen, der andere Interessent zahlt 10.000 € mehr, die der Eigentümer dann dem akuellen Käufer anbietet damit er vom Vertrag zurücktritt ?! ... oder was meinten Sie mit "gutem Angebot"? lol ... oder haben Sie die Frage nicht verstanden?
Ein besseres Kaufangebot dürfte mMn kein Rücktrittsrecht begründen.
schau mal hier: http://www.frag-einen-anwalt.de/forumtopic.asp?topicid=108926&
Hallo Nemisis2010, vielen Dank für Deine wirklich hilfreiche Antwort. Die Rechtsposition ist laut Anwalt eindeutig. Der Verkäufer ist verpflichtet, mir das Eigentum an der Immobilie zu verschaffen. Ich gehe davon aus, dass der Kauf Zug um Zug weiter abgewickelt wird, ob der Verkäufer will oder nicht, solange ich meinen vertraglichen Verpflichtungen nachkomme.