Immobilie Objekttausch?
Habe vor ca. 6 Jahren eine Immobilie erworben und voll finanziert. Im angrenzenden Dorf ist eine Immobilie frai geworden, welche einen viel höheren Marktwert als meine Immobilie hat. Die Bank würde einen Objekttausch zustimmen.
Das heißt ich müsste 50.000 € für das neue Objekt aufbringen, wovon 28.000 € Eigenkapital vorhanden sind. Also bräuchte ich 22.000 € von der Bank zur Aufstockung damit der Objekttausch stattfinden kann. Aber aufgrund eines Schufa Eintrages ( dummer fehler von mir ) sagt die Bank nein. Würde meine Mutter bürgen würde das dann klappen ?
6 Antworten
Überlege Dir sehr genau, ob Du deine Mutter bürgen lassen willst.
Bürgen heißt, dass sie im Worst Case selbst fast alles verliert. Und dass für ein spekulatives Immobiliengeschäft von Dir?
Eine einmal abgegebene Bürgschaft kann nicht gekündigt werden. Wenn Du aus irgendeinen Grund zahlungsunfähig wirst, wie zum Beispiel einem schweren Unfall, muss Deine Mutter zahlen, bis hin zur Pfändung.
Sie trägt dann das volle Risiko der Finanzierung.
Hallo Wolf1986,
generell erhöhst Du natürlich mit einem Bürgen oder einem 2. Darlehensnehmer Deine Finanzierungschancen. Vom Grundgedanken her also schon denkbar.
Ob Deine Mutter für die Finanzierung tatsächlich in Frage kommt, hängt davon ab, wieviel Einkommen sie hat und wie die Bank ihre Bonität einschätzt.
Viele Grüße,
Meryem von Interhyp
Hat deine Mutter noch ein Einkommen?
Frag deine Bank ob sie das akzeptiert.
Eien Bürgschaft ändert keinen negativen Schufa-Eintrag!
Sie wird nicht verlieren, weil ich vollständig zahle und monatlich genug zur Verfügung steht. Der Schufa Eintrag ist nunmal passiert. Die Bürgschaft wäre ja nur bis Ende des Jahres dann ist der Schufa Eintrag entfernt.