Ich vermute ein Makler hat mich betrogen.
Hallo, wenn ich vom Makler eine Immobilie angeboten bekomme, nimmt er meine Daten auf und ich muss mich zur Zahlung seiner Provision verpflichten, auch wenn ich oder meine bekannte die Immobilie ohne seine Hilfe und Beteiligung erwerbe. Das finde ich in Ordnung.
Nun ist mir das Gegenteil passiert. Ich habe von einem Makler eine Wohnung angeboten bekommen. Die wollte ich kaufen. Er hat mir aber den Verkäufer nicht nennen wollen. Plötzlich sagt er, der Verkäufer verkauft die Wohnung jemand anderen. Das mag ja auch sein, aber ich habe nicht die Möglichkeit zu wissen ob er nicht, nachdem der Verkäufer meinen Angebot für ein niedrigeren Preis akzepiert hat, die Wohnung selber oder seinen Freunden weitergegeben hat. Ich habe schließlich Zeit und Geld investiert, bin in dieser Stadt gefahren und Finanzierungen ingefregt.
Habe ich das Recht, wenn ich mich als Interessent beim Makler angemeldet, seine Papiere unterschrieben und indirekt mit dem Verkäufer verhandelt auch deren Namen zu erfahren?
Grüße und Danke
5 Antworten
Du hast kein recht zu erfahren wer der Verkäufer ist. Der Verkäufer kann selbst entscheiden ob er an dich verkauft oder nicht. Dabei spielt es keine rolle ob du dir die Hacken abgelaufen hast wegen der whg oder nicht. Das gibt dir kein vorkaufsrecht.
Nein, du hast leider kein Recht ... wenn ich etwas über einen Makler verkaufe, kann ich drauf bestehen, bis zum Notartermin nicht mit dem Käufer in Kontakt treten zu müssen ...
das ist für mich das Hauptargument, warum ich einen Makler zwischenschalte... ''ich'' will mich nicht mit dem möglichen Käufer ''rumärgern'' (nicht falsch verstehen, ich gehe nicht davon aus, das man sich mit dir rumärgern müsste, aber es gibt da auch sehr penetrante Menschen)
Der Verkäufer muss sich nicht mit dir an einen Tisch setzen, er hat das Recht, alles über seinen Makler laufen zu lassen, und er muss dir nichts verkaufen, wenn er es nicht möchte.
Du hast da überhaupt keine "Rechte", wenn ein Verkäufer anonym bleiben will (zumindest bis zum Verkauf), dann darf der das. Und kein Makler wird ihm da widersprechen.
Und wie bei allen Geschäften, wer zuerst kommt, mahlt zuerst. Alles völlig legal und statthaft ...
Das hat ja nun nix mit "Betrug" zu tun. Du willst ja nur den Namen des Verkäufers wissen.
Und der Verkäufer darf verkaufen an wen er will, egal ob du dich schon wegen der Finanzierung erkundigt hast.
nein hast du nicht, der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer geschlossen, die Details haben dich nicht zu interessieren. und die Verkaufsentscheidung trifft immer der Besitzer nicht der Makler, der vermittelt bloß.