Ich habe eine Eigentumswohnung. Mein Freund möchte zu mir ziehen und Miete zahlen, mit Mietvertrag, ist das rechtens, was muss man beachten?

6 Antworten

Deine eigene Wohnung?

Da der Freund keinen für sich abgeschlossenen Wohnraum beziehen kann, geht nur ein Untermietvertrag. Darin genau festlegen, was er an Miete zu zahlen hat und was pauschal an Nebenkosten.

Und dann auch darauf schauen, dass das Geld monatlich pünktlich auf dem Konto eingeht. Zum Jahresende wirst du ne Steuererklärung machen müssen.

Mit einer Vermieterbescheinigung (die ist seit ersten Januar 2016 Pflicht) kann er sich dann bei dir anmelden.

Sollte dein Freund wieder ausziehen "müssen" (du willst ihn raus haben)=, dann hat der Untermietvertrag ne Kündigungsfrist von 14 Tagen zum Monatsende.

super, sehr nützliche Info!

@isabellem

super, sehr nützliche Info! 

Eher wenig nützlich.

@Dea2010

Untervermieten kann man nur was man selbst gemietet hat.

@anitari

danke für die Info

@anitari

Nee, auch was man selber besitzt!

Sollte dein Freund wieder ausziehen "müssen" (du willst ihn raus haben)=, dann hat der Untermietvertrag ne Kündigungsfrist von 14 Tagen zum Monatsende.

Ach ja? Rechtsgrundlage für diese Behauptung?

Mit einer Vermieterbescheinigung (die ist seit ersten Januar 2016 Pflicht) kann er sich dann bei dir anmelden. 

Mit einer Wohnungsgeberbescheinigung die seit ersten November 2015 Pflicht ist.

Du musst die Miete natürlich als Einkommen versteuern!

Mach einen Mietvertrag über eine möblierte Untervermietung! Dann bekommst du ihn im schlimmsten Fall schnell und einfach raus

Den Vermieter fragen. Höhere Nebenkosten bezahlen, für zwei. Haustiere? Genehmigung einholen.

Eigentumswohnung!

Natürlich ist das rechtens.

Beachten?

Eigentlich nur das ein Vertrag abgeschlossen wird.

Das kann auch mündlich sein.

Freund zieht ein - zahlt Miete - fertig Mietvertrag

Willst Du es ganz genau haben, mach einen schriftlichen Vertrag mit ihm.

So was IMMER schriftlich machen, dann hat man später bei strittiger Trennung weniger Ärger!

dass du IHN bei Trennung nicht so schnell raus bekommst, Fristen sind zu beachten

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