Hilfe, meine Vermieterin macht mich fertig...bitte auch Beiträge vorher lesen
Leider kommt wieder etwas dazu. Siehe Mail meiner Vermieterin.
Du hast ja jetzt schon Gelegenheit die Mängel zu beseitigen. Einen Teil der Mängel, die mir bei der Begehung aufgefallen sind kann ich Dir gerne übermitteln. Die Liste ist nicht abschließend und vollumfänglich, sie schließt Dinge, die ich nicht gesehen habe nicht aus.
1. Garage Griff vom Türöffner lose First, Abdeckung Firstziegel für Fliegen vom Blauregen verschoben Bewuchsreste am First entfernen Efeu an der Garageneinfahrt entfernen mit Spuren Trittstufen in Garage defekt Ortgangziegel zertrümmert 2. Bad 1.OG Seifenhalter, Gegenstücke fehlen Duscharmatur Abdeckung fehlt 3. Speisekammer Lampe geht nicht, Lampenschirm fehlt 4. Flur EG Fliesensockel abgelöst von der Wand Raufaseranstrich entfernen 5. Garten Hecke schneiden, Optik Unkraut entfernen Absperrung Hund demontieren Zwinger wieder in Stand setzen Wasserhahn beim Hundezwinger tropft Gartenteich putzen und freischneiden der Wein am Hauseingang fehlt 6. Spitzboden Dichtlippe Dachflächenfenster einsetzen erneuern 7. Wohnzimmer Rollladen ergänzen oder erneuern Balkontüre schließt nicht
z.B. war gar kein Zwinger aufgebaut. Den hatten die Vormieter abmontiert und ich wollte keinen aufgebaut haben. Die Teile vom Zwinger stehen seit meinem Einzug im Dachgeschoß der Garage!
Gartenteich stammt von der Vermieterin (Fertigteil - Durchmesser ca. 60 cm), wurde nie in Betrieb genommen...
Wein am Hauseingang fehlt...kann mich an keinen Wein dort erinnern.
Habe aus eigenen Mitteln 2 x Wein gepflanzt da ein Wein an der Garage eingegangen ist.
Auch der Blauregen an der Terassenwand ist erforen, vor 2 Jahren. An den Ästen rankt nun ein Weinstock ...von mir gekauft und gepflanzt.
Rolladen - Versicherung. Gutachter war am 13.5. hier und hat den Schaden begutachtet. Schaden wurde von mir bereits im Januar 2014 gemeldet - an Vermieterin und Versicherung. Seither habe ich keinen Rolladen im Wohnzimmer. Die Balkontüre - sie meint damit die Türe zur Terasse (Balkon) Erdgeschoss - hat noch nie funktioniert und es waren bereits mehrmals der Schreiner zum reaparieren hier. Die Tür klemmt und bereits die Vormieterin hat mir beim Besichtigen gesagt, dass die Tür nur aufgeht, wenn man mit dem Fuß dagegen drückt.
Briefkasten war vorhanden, ist kaputt gegeangen, ich besorge gerne einen anderen, meiner scheint nicht zu gefallen.
Alle farbigen Anstriche entfernen - überstreichen ist nicht zulässig? Muss ich jetzt auch noch das ganze Haus renovieren? Auf meine Kosten?
Wasserfilter wurde im 8/12 erneuert - das erste Mal seit meinem Einzug 2006 - sie war dabei und hatte den Handwerker organisiert. Die Heizung muss ich schon wieder warten lassen? Der Kaminkehrer war vor einem Monat hier. Die Werte sind in Ordnung!
Bitte helfen Sie mir weiter, die Frau macht mich wirklich fertig. Ich schlafe kaum mehr, habe ständig Magenprobleme und mir wird übel wenn nur eine Nachricht kommt.
Was soll ich denn noch alles machen?
7 Antworten
Trete dem Mieterverein bei ,wenn du das noch nicht bist ,ist schon Hammer was die Frau alles ablässt.Kannst die aber auch einen Anwalt nehmen,lass dich auf nichts ein derweilen ,bis du mit einen Anwalt gesprochen hast.
Vielen Dank - ehrlich gesagt war der Mieterbund mir keine große Hilfe. Ich hatte nicht das Gefühl dass die Dame sich dort mit meiner Angelegenheit beschäftigt. Die Antworten waren kurz und den Mietvertrag habe ich bereits vor über einen Monat hingefaxt. Daher bin ich zum Anwalt...siehe Beiträge weiter unten- Trotzdem vielen Dank. Ich brauche das, zu lesen, dass sie nicht mit allem Recht hat... Einige Dinge habe ich auch schon in Auftrag gegeben und das ist ja auch ok. Aber vieles übersteigt einfach mein Fassungsvermögen, was sie alles mir zumuten will. Sie hat in den 8 einhalb Jahren fast 70 000 Euro Miete bekommen....musste nur im Bad zwei Waschbecken, und die Toilette auswechseln und die Heizungspumpe. Das Haus wurde 1989 gebaut...das ist doch normal und nicht mein Verschulden.
Wie wäre es, wenn du einfach mal einen Anwalt einschaltest, der sich für dich mit dieser Dame auseinander setzt? Es gibt da nämlich gewisse Dinge, die sie nicht einfach von dir verlangen kann, aber da kann ein Anwalt bestimmt besser helfen, als wir hier.
Einfach mal einen Riegel vorschieben, alles hat seine Grenzen und was sie da macht ist ja schon Tyrannei.
Ja, so würde ich es auch nennen...aber leider sieht sie sich im Recht. Mit allem und mit jedem. Sie hat hier in der Nachbarschaft niemanden, der sich gerne an sie erinnert. Sie hat auch schon im Haus gewohnt :-)
Mir wollte sie beim Einzug die Nachbarn schlecht reden...ich hatte und habe seit meinem Einzug mit niemanden hier in der Siedlung Probleme gehabt oder die mit mir... das sagt mir schon auch viel - hilft mir aber nicht wirklich.
Danke für die Antworten.
Bleib mal ruhig. Forderungen kann deine Vermieterin stellen soviel sie will, auch, dass du das Haus komplett von außen dämmen sollst. Das bedeutet noch lange nicht, dass du sie auch alle erfüllen musst. Ich habe das mal grob überflogen und schon beim Lesen festgestellt, dass ein Großteil der Forderungen unsinnig ist, weil Vermietersache. Jeder, der auch nur geringügig Ahnung vom Mietrecht hat, kann erkennen, dass das reine Schikane ist. Es bleibt dir nur zu raten: Atme tief durch und lass deinen Anwalt machen. Übrigens, je mehr ihr einfällt, desto besser für dich. Geht die Sache vor Gericht, wird jeder Richter die Schikane erkennen.
Danke, habe deine Antwort "sacken" lassen und du hast Recht. Sie schreibt sich immer mehr in Rage...und ich schicke jetzt alles an den Anwalt. Ich denke der muss jetzt mal einen Brief an sie schicken und ihr mal zeigen dass sie zwar Besitzerin des Hauses ist aber nicht nur sie Rechte hat sondern auch der Mieter. Also schnaufe ich durch und packe weiter meine Umzugskisten...
Wende dich an den örtlichen Mieterverein.
Es gibt den Mieterschutzbund, dort bekommen Sie Hilfe. Mieter müssen sogenannte Kleinreparaturen auf eigene Kosten durchführen. Fliesenschäden und Dach decken gehören nicht dazu. Wenn Sie keinen grünen Daumen haben und der Garten verwildert ist: Shit happens! Wenn ein Briefkasten da ist, der der Vermieterin nicht gefällt, müssen Sie keinen neuen beschaffen - vielleicht gefällt er ja den Nachmietern? Der Kaminkehrer muss nur einmal im Jahr kommen.
Ob die Wohnung nach Auszug renoviert werden muss steht im Mietvertrag, evtl. muss alles komplett fachmännisch gemalert werden. Holen Sie sich Hilfe bei einem Fachanwalt oder dem o.g. Mieterbund.
warum gehst Du nicht zum Mieterschutzverein bzw. wenn Du eine Rechtsschutzversicherung hast, einen Anwalt beauftragen. Das scheint etwas "größeres" zu werden:-)
War ich schon, auch beim Mieterbund. Aber die sind nicht täglich hier um die neuen Forderungen zu beantworten...siehe Antwort in einer der Fragen...
Und das ist schon was sehr großes. Danke für die Hilfestellung
Der Anwalt ist eingeschaltet, aber es kommen jeden Tag neue Forderungen. Was soll er denn täglich neues machen? Der Plan ist, dass ich die Wohnung neutral streiche - obwohl ich unrenoviert mit kunterbunt bemalten Wänden hier eingezogen bin. Hatte mich damals getrennt und wollte so schnell wie möglich hier einziehen und gesagt, dass ich mir die Wände im Laufe der Zeit selber mache. Das habe ich auch getan. Aber mit hellgrün, gelb und einer roten Wand. Also...streiche ich.
Aber was sie alles fordert...der Anwalt wird bei der Besichtigung durch die Vermieterin anwesend sein. (den Termin hat sie mir noch nicht bestätigt - habe ihr 3 Termine ca. 10 Tage vor meinem Auszug genannt) - das war dann die Antwortmail der Vermieterin. Aber was kann der Anwalt jetzt denn machen. Ihr fällt ja ständig was ein....