Hausverkauf nach einem Jahr..Gewinn ca.10 000..Bin auf Hartz 4
Habe vor einem Jahr mit geliehenem Geld ein sogenanntes Schnäppchenhaus gekauf u.kann es jetzt wahrscheinlich mit 10 000 Gewinn verkaufen.Habe nie in dem Haus wohnen können-aber viel dran gearbeitet.
Seit 7 Monaten beziehe ich Hartz 4.Wenn das Haus verkauft ist nöchte ich mich von Hartz 4 abmelden und woanders neu anfangen.Mit 63 keine Chance hier auf dem Land.
Kann mir Jemand raten wie ich Steuern und Hartz4 am Besten handhabe.
Muss ich an Hartz 4 etwas zurück zahlen?
Freu mich über jeden vernünftigen Rat.
6 Antworten
Hallo, Du hast als Harzi eine Mitwirkungspflicht. Das bedeutet, daß Du jede Veränderung an Deiner Vermögenssituation selbständig mitteilen mußt. Und das bedeutet, daß Du in dem Moment wo die Kohle auf Deinem Konto gelandet ist, sogleich eine Info an Dein Sozialamt / ARGE (oder wie der Verein auch immer heißt) geben mußt. Mit diesem Tag stellen sie die Zahlung ein. Der Anspruch für diesen Monat wird neu berechnet, auf den Tag genau. Dir kann es also maximal passieren, daß Du die für diesen betreffenden Monat voraus gezahlte Kohle zurück zahlen mußt. Und das wird nicht die Welt sein.
Steuern? Welche Steuern? In den Bereich der Vermögenssteuern wirst Du mit diesem Verkauf noch nicht kommen.
Es sei denn, die siedeln Deinen Verkauf nach schon einem Jahr im Bereich der Spekulation an. Dann könnte es passieren.
Danke für die netten Wünsche. Die gebe ich doch gern zurück. Ich hoffe und wünsche Dir, daß es mit dem Hausverkauf und dem Wegzug für Dich alles etwas besser wird. Mit 63 hat man sich eigentlich etwas Besseres vom Leben erwartet (und viele auch verdient).
Du musst dich gut beraten lassen. Wenn du eine Immobilie innerhalb so kurzer Zeit weiterverkaufst, musst du vom Erlös Steuern zahlen. Ich weiß leider nicht mehr, wie sich diese Steuer nennt, ruf doch mal auf dem Finanzamt an.
Hoffe das ich hier noch einen fundierten Rat bekomme.Vor dem Finanzamt graut mir etwas.Danke für die schnelle Antwort.
Hallo alfhansen,
paß auf, daß Dein Gewinn Dir nicht entgeht, da man ein Haus frühestens nach 2 Jahren verkaufen darf, wenn man keine Steuern zahlen will. Schau mal im Internet.
Ich hoffe für Dich, daß Du die Möglichkeit haben wirst, das meiste Geld zu behalten, aber ich bin mir nicht sicher.. Erkundige Dich genau!
Gruß, Emmy
Hallo alfhansen,
könnte sein, daß der Notar Dir Auskunft geben kann.
Gruß, Emmy
Hallo Emmy ,Danke für Rat und die guten Wünsche.Dir einen besonders schönen Abend noch.
alf
Muß ich entteuschen Das hat sich vor über 10 Jahren geändert auf 10 Jahre.Ehe Du den Gewinn nicht versteuern mußt.
JA, aber das ist bei Spekulanten den Fall.... Wenn es um einige hundert T € geht!
Zurückzahlen wohl nicht,aber versteuern mußt Du das Geld,auch die Abschreibungen werden gegengerechnet.Rechne man nur mit 6000 die Du über hast.Ist geschätzt.Aber noch 2 Jahre zu überbrücken müßte auch möglich seinAber wenn Du kein Harz 4 mehr bekommst mußt Du die Krankenkasse selber bezahlen.
zurückzahlen nicht, aber du bist dann raus da..
steuerlich hab ich keine ahnung..
Ja,danke ist schon mal etwas.Schönen Abend noch.
Danke das hört sich wircklich solide an.Ich finde es toll das ich um diese Uhrzeit so schnell und ausführlich einen Rat bekomme.Ich wünsch dir das Beste .