Hauskauf über Bieterverfahren
Hallo miteinander,
ich bin an einem Einfamilienhaus welches über Bieterverfahren verkauft wird. Die ganze Zeit war es für 120t im Internet, nun seit einigen Wochen für 99t und jetzt hab ich mir die Hütte paar mal angesehen... Der Makler meinte er wüsste dass der Eigentümer bei 110t die Hütte auf jeden Fall abgeben würde. Ich wäre aber eigentlich nur bereit 100t zu zahlen.
Wer hat Erfahrung mit Maklern bzw. Bieterverfahren und kann mir hierbei helfen? Ist es sinnvoll auf 95t zu pokern damit letzendlich eventuell die 100t raus springen oder wie sollte man da am besten vorgehen?? Lt. Makler hätte er noch 2 Interessenten die sich das Haus gerne ansehen würden, aber er will mir noch sozusagen den Vorzug lassen und mein Gebot abwarten. Mir gefällt das Haus sehr sehr gut aber 110t will ich eigentlich nicht zahlen und denke wenn der Makler mit der Aussage kommt, für 110t würd ich es bekommen müsste doch auch weniger mehr sein oder??
Vielen vieln Dank für Eure Tipps :-)
3 Antworten
Der Makler will Dir wegen deiner schönen Blonden Haare den Vorzug lassen. Wers glaubt. Damit will er Dich unter Druck setzen. Such Dir einen Sachverständigen, der das HAus untersucht, wieviel es wert ist, was an Reparaturen und Instandhaltung zu erwarten ist, und mach ein realistisches Angebot. Die aussagen des Maklers sind vorsichtig zu beurteilen, er bekommt einen prozentualen satz des Verkaufspreises. Also je teurer das Haus, desto höher sein Verdienst.
Also fuer mich hoert es sich nicht so an, als ob das die optimalste aller Immobilien (fuer Dich) ist. Daher mein Tip: Wenn Du bereit bist 100k zu zahlen, dann setz noch was drauf und biete 102.500 Wenn Du es nicht bekommst, dann brauchst Du Dich nicht aergern, dass du zu knausrig warst. Dann schaust Du halt weiter nach etwas Passendem. Wenn du es bekommst, hast Du ein wenig mehr bezahlt, als du urspruenglich zahlen wolltest, aber das sollte in so einem Fall zu verkraften sein.
Also das haus würde mir auf alle Fälle zusagen, hab es mir schon 3 mal angeschaut, heute auch bis ins letzte Detail aber ich denke bzw. hoffe wenn er von anfang an behauptet er wüsse das bei 110t die Zusage des EIgentümers auf alle Fälle kommt dann sollte doch da noch was gehen?!!? Kosten für Renovierung usw ist alles erledigt und kalkuliert.
Will morgen mit ihm telefonieren und weiß nur nicht ob es zu "dreist" ist 95t zu bieten und zu hoffen das ich es dann letztendlich für 100t bekomme
Es ist weder Dreist, noch unangebracht, einen Preis zu nennen, der wohl unterhalb der allgemeinen Angebote liegt.
Soo, der MAKLER steht auf Seiten des VERKÄUFERS. Er wird demnach IMMER so argumentieren, um den HÖCHSTEN Preis zu bekommen. Er bekommt danach auch die Provision!!!
ÜBLICH ist bei derartigen Verfahren, sich mal die BIETERLISTE zeigen zu lassen. 1. weiß man dann, WIEVIELE überhaupt schon geboten haben. 2. weiß man dann zwar KEINE Namen, aber Zahlen, -Beträge- 3. Wovor haben Sie Angst? Sie können doch einfach NACHBIETEN!!!
Oder machen Sie dem Makler ein anderes Angebot. Er mag Ihnen die Bieterliste vorlegen und Sie werden jeweils um "1.000€" das höchste Gebot überbieten.
Bieten Sie 95.000 € zzgl. des o.g. Argumentes.
ICH "WETTE" mit Ihnen das SIE die Immobilie dann kaufen werden und zwar UNTER 100.000 €
Viel ERfolg