Hauskauf - Kredit bei der LBS / Sparkasse - Vertrag widerrufen?
Hallo zusammen, ich habe ein Haus gekauft. Es geht um die LBS.
Am 09.11.17 habe ich dort für den Kredit unterschrieben. (Sind 'drei' Kredite) Beim Notar war ich auch schon, Grundschuld usw alles erledigt.
Jetzt kriege ich von meinem Berater bei der LBS die Nachricht das ich noch zur Sparkasse gehen muss zum unterschreiben. Da er nur der VERMITTLER ist. Das wurde mir vorher garnicht klar gemacht! Dann wäre ich auch selber zur Sparkasse gegangen und nicht zur LBS. Das kotzt mich an, weil ich hin und her fahren muss. Er hat mich sozusagen 'verarscht'. Ich musste auch zweimal zum Notar weil die das nicht auf die Reihe bekommen habe ein wichtiges Dokument rechtzeitig zum Notar zu schicken. Ich wohne auch nicht um die Ecke. Alles in Allem bin ich sehr unzufrieden und hätte gerne nicht die LBS genommen.
Von der Sparkasse habe ich jetzt die Unterlagen für den Kredit bekommen. Dort sind jeweils zu den 'drei' Krediten ein Europäischer Merkblatt und ein Vertragsentwurf. Das komische ist: Zum 13.12.17 können sich die Konditionen ändern, bis dahin brauche ich einen Termin und muss unterschrieben. Jetzt ruft mich mein Berater an und gibt mir einen Termin am 12.12 um 15Uhr(!). Weshalb Ausrufezeichen? Er weiß dass ich Nachtschicht habe und nur ein Termin um 8 oder 9 Uhr machen kann. So haben wir das immer gemacht.Ist jetzt aber nicht so wichtig.
MEINE FRAGE: Kann ich den Vertrag noch widerrufen und die Bank wechseln? Wie gesagt, unterschrieben wurde bei der LBS. Bei der Sparkasse noch nicht. Widerrufsrecht bei der LBS steht binnen 14 Tage oder binnen einen Monat.
Ich danke im Voraus.
6 Antworten
Ich bin mir nicht sicher, wie das Prozedere ist.
Wenn du bei der notariellen Beurkundung dem Notar eine Finanzierungszusage der Sparkasse/LBS vorgelegt hast und diese nun widerrufst, OHNE eine neue Finanzierungszusage von einer anderen Bank zu haben, könntest du Probleme bekommen.
Oder hast du keine Finanzierungszusage vorgelegt, weil der Kreditvertrag noch gar nicht unterzeichnet wurde?
Der Käufer wartet auf sein Geld und ich denke, bin mir aber nicht sicher, dass der Kaufpreis mit notarieller Beurkundung des Kaufs fällig wird. Schaue mal in deinem Kaufvertrag nach. Wenn du dir jetzt eine neue Bank suchst, wird es einige Zeit in Anspruch nehmen, bis der Kredit bewilligt wird. Was ist, wenn du keine andere Bank findest? Dann könnte es für dich sogar richtig böse enden und man könnte dir sogar Betrug unterstellen.
Ich würde dir empfehlen, Verbindung mit dem Käufer aufzunehmen und ihn zu informieren. Allerdings könntest du dabei "schlafende Hunde" wecken, was nicht in deinem Sinne sein kann.
Warte mal ab, was dir andere Nutzer schreiben. Du kannst die Frage auch bei
stellen. Das ist ein Ableger dieses Portals. Dort sitzen einige Experten.
Gegenfrage: Was hast du bei der LBS unterschrieben und wieso baut deine Finanzierung auf 3 Krediten auf? Du hast bereits Grundschuld oder Grundschulden bestellt, also kannst du zumindest mal nicht mehr einfach den Vertrag widerrufen, der Widerruf würde auch eine Änderung der Grundschuld bedeuten oder zumindest eine Grundschuldabtretung mit sich ziehen.
LBS bedeutet Bausparvertrag. Da du diesen vermutlich jetzt erst abgeschlossen hast, wird er von der Sparkasse vorfinanziert. LBS arbeitet mit Sparkasse zusammen. Wärst du jetzt zuerst bei der Sparkasse, hättest du dort den Kreditvertrag und den Bausparer unterzeichnet.
und was noch dazu kommt, der kredit ist teurer, weil die lbs als vermittler auftritt und sich auch provision genehmigt, die zahlst du auch
was steht denn im vertrag der lbs?
aber du wirst dann bestimmt irgendetwas zahlen müssen, wenn du widerrufst
Da du keine Angaben darüber machst was genau du wo unterschrieben hast und was beim Notar beurkundet wurde kannst du nicht auf eine konstruktive Antwort hoffen.
was hast du denn dann überhaupt bei der LBS unterschrieben, wenn es *nicht* der Kreditvertrag war?
das würde mich auch interessieren, aber bestimmt eine provisionsvereinbarung für die suche nach einem kredit