Hauskauf - Energieausweis und Baupläne fehlen

1. Wenn der Notar die üblichen Klauseln in den Vertrag nimmt, bist Du gegen Schmuh geschützt und kannst den Kauf rückgängig machen
2. Bei einem 10 Jahre alten Haus dürfte es kein Problem mit der Energie geben, dafür spricht schon der geringe Verbraiuch. Das ältere Ehepaar wird kaum schon "ewig" den Hausverkauf geplant haben, also gab es keinen zwingenden Grund für den Energieausweis
3. Doppel der Baupapiere ist bei Bauamt, von dort läßt sich eine Kopie ordern
   

Für Sie sind diese Dinge für Ihre Kaufentscheidung absolut unwichtig. Sollten Sie später einmal weiterverkaufen, können Sie immer noch den Energieausweis, der ohnehin nur 10 Jahre gültig ist, erstellen lassen. Das Bauamt stellt Ihnen die Bauakte in Kopie gegen eine angemessene Gebühr zur Verfügung. Sofern Sie die Verkäufer im Kaufvertrag vor Erwerb ohne Vorlage der Unterlagen nicht ausdrücklich von jeder Haftung freisstellen, sollten die auf anraten des Notas an Sie keinesfalls verkaufen! Der fehlende Energieausweis im Falle der Veerme3itung oder des Verkaufs alleine ist mit einem Ordnungsgelöd von bis zu € 15.000 bedroht. Dies sollte Anlaß sein, sich mit den älteren Herrschaften gemeinsam um den Ausweis zu bemühen!

Auf Sicht geprüft??? :-))) Das habe ich noch nie gehört und das gibt es wahrscheinlich garnicht. Die UBA prüft nix nur auf Sicht. Hoffentlich ist da nix Illegales gebaut worden. Man kann aufs Bauamt gehen und dort die Pläne mit dem Eigentümer einsehen. Bei Alter 10 Jahren haben die die garantiert noch. Weiterhin kann man sich dort davon Kopien machen lassen.

Wegen dem Energieausweis würde ich (vorerst) nicht weiter nachhaken. Ist er beim Verkauf nicht dabei, hast du jederzeit die Möglichkeit den Kaufvertrag später anzufechten ("Ich wußte nicht, dass das Haus soviel Energie braucht"). Der Energiepass ist bei Vermietung und/oder Verkauf seit vielen Jahren Pflicht!

;-)

Der Energieausweis wird zb vom heizungsfirmen ausgestellt oder man kan sich an die handwerkskammer wenden da die angeblcih keinen finden deutet es eher auf ein fass ohne boden hin auch die baugenehmiegung ist immer ein muß oder möchtest du dein neuesa haus abreisen weil diese nicht eingeholt worden ist.Der Energieausweis zeigt dir nicht nur ob eine heizung mit brennwertechnik vorhanden ist sonder auch wie es mit der wärmedämmung ist den wen die nicht vorhanden ist oder nur schlecht Wird dadurch alleine schon der kaufpreis Drastisch gesenkt außerdem kan man damit nicht mehr soeinfach abgezogt werden da man damit eine bestätigung des zustandes des hauses hat .Wen eine Baugenehmiegung ausgestelt worden sein sollte wäre es kein problem diese beim amt als kopie ´zu beschafen Die baugnehmiegung ist immer ein muß,und auch der Energieausweis Ausnahme denkamlgeschützte häuser. Ohne energergieausweis wird davon audgegangen das die wärmedämung mieß ist und auch die heizung nicht auf dem aktuellen stand übriegens Frage nach von wan die heizungsanlage ist wen sie nämlich 30 jahre alt ist darf sie ab dem 1 januar nicht mehr im betrieb genomen werden vieleicht ist das auch ein grund warum Der Ausweiß fehlt und das alles so schnell gehen soll.Fals mein verdacht stimmen sollte wirst du noch mehr nerven brauchen den Ich würde lieber da geld für einen fachman bezahlen und der soll das mal alles nochmal überprüfen das kanwesentlcih billieger sein als wen alles neu gemacht werden muß.Außerdem finde ich diese heizkosten merkwürdieg für ein haus mit 140 q2meter da ich in einer kleine wohnung ca bis 700€Heizkosten inclusive nebenkosten bezahle.

Der Energieverbrauch ist absolut im Rahmen; wenn man nicht vermietet ist das mit dem Ausweis dann minderwichtig.

Und wenn das Haus als solches im Grundbuch steht - was anderes würde der Notar ja schnell merken - dann wird es auch eine Baugenehmigung geben; die ist also auch egal.

Baupläne sind zwar schön aber nicht verpflichtend.

Misstrauisch macht nur wenn der Verkäufer es so eilig hat obwohl die Bonität klar ist.