Hausfriedensbruch Müll im Treppenhaus?

Hallo,

im EG befindet sich eine Imbissbude. Der Betreiber lässt seine Hintertür zum Treppenhaus ständig offen, es handelt sich hierbei auch um eine Brandschutztür. Nicht nur, dass es um die Sicherheit der Mieter geht, sondern im ganzen Treppenhaus entsteht ein Gestank, der sogar in die Wohnung kommt.

Hatte mit zwei Mietern gesprochen, die meinten, sie hätten die Hoffnung aufgegeben, hätten sich öfters beschwert, es hätte jedoch nichts gebracht. Laut dem Betreiber der Imbissbude wäre ich natürlich der Erste und der Einzige, der sich beschwert hätte.

Dieser Meinung war auch die Verwaltung, denen ich die Situation bereits im März mitgeteilt hatte, die angeblich regelmäßig dem Betreiber Fristen gesetzt hätte. Bis jetzt hat sich jedoch nichts geändert.

Nun kam ich nach Hause und aufeinmal stand im EG alles unter Rauch, da die Küche wohl irgendwas verbrannt hat. Es wurde natürlich schön ins Treppenhaus "entlüftet".

Nun reicht es mir aber wirklich, was kann ich noch machen? Wenn die Verwaltung nicht reagiert und die Vermieterin kann man sowieso nie erreichen, da sie regelmäßig im Ausland ist

Guten Tag,

meine Frage zielt auf die Wohnflächenberechnung ab... es handelt sich um einen zu allen Seiten geschlossenen Raum, welcher sich auf der selben Etage befindet wie meine abgeschlossene Wohnung und über eine handelsübliche abschließbare Zimmertür nur von mir zu betreten ist. Im Mietvertrag ist dieser Raum als "Zimmer" deklariert, ein ganzjähriges Bewohnen ist aber nicht möglich, da sowohl kein Heizkörper vorhanden ist als auch eine weitere Türe, welche zum Dachboden des Hauses führt (einziger Aufgang im gesamten Haus)... wodurch natürlich ebenfalls Wärme entweichen würde. Seit meinem Einzug benutze ich den Raum als "größeren" Abstellraum... die Größe beträgt ca. 8,24 Quadratmeter.

Laut dem Schnitt der Wohnung soll der Raum eigentlich als Schlafzimmer genutzt werden, was auf Grund der Auslagerung natürlich sehr unpraktisch erscheint, da man um die Toilette zu erreichen über das Treppenhaus in die eigentliche Wohnung müsste. Die Wohnung befindet sich zwar im Dachgeschoss... praktisch ist es aber dennoch nicht.

Wird ein solcher Raum zu 100% zur Wohnfläche gerechnet oder nur zu 50%?

Da ich auf Grund einer Wohnflächenabweichung von 19% sowieso einen Mangel anzeigen muss, die Frage, ob sich dieser Wert eventuell sogar noch weiter erhöhen würde.

Vielen Dank für eure Beiträge :)

Hallo Leute :)

ich komme gleich zu unserem Problem:

Vor ca. einem halben Jahr sind mein Freund und ich in unsere erste gemeinsame Wohnung gezogen.. soweit so gut. Das erste was uns von Seiten der Vermieterin verschwiegen wurde ist, dass ihr Sohn mit seiner Freundin unter uns wohnt. ( Haus hat 3 Wohnungen) wir wohnen im Dachgeschoss und teilen uns mit Ihnen einen Eingang. Das Pärchen ganz unten hat einen separaten. Zweitens wurde uns ebenso verschwiegen das ihr Sohn Hasen und Hühner im „Gartenhäuschen“ hält. Der Eingang dazu befindet sich auch im Treppenhaus. Zwar blöd das wir das nicht wussten aber auch erstmal kein Problem gewesen. Da es aber im Treppenhaus dermaßen nach Hase und Huhn müffelt lassen wir ab und zu die zweite Tür vom Eingang offen stehen. (Sind zwei Türen hintereinander, die erste ist immer zu und bei der zweiten ist das kläppchen unten da der Türöffner in der Wohnung nur die erste öffnet und man ansonsten immer runtergehen muss bei Besuch). Ich habe auch schon so ein Sprühteil ins Treppenhaus gestellt was bedingt hilft.... naja irgendwann hat es die beiden gestört das die Tür offen steht und klebten einen Zettel hin das man die Tür doch schließen soll. Ich dachte das war die Vermieterin und rief sie an um es ihr zu erklären warum wir die Tür ab und zu öffnen.. es war ja aber nicht sie sondern der Sohn und die Freundin. Sie hattte aber Verständnis für uns und wollte es mit denen klären. (Wollten erst mit dem Sohn/seiner Freundin reden aber die machten die Tür nicht auf). Dachte super, dann ist das ja geklärt. Auf den darauffolgenden Tagen hörte ich Gemecker im Treppenhaus wegen der Tür und immer wieder schließen die jetzt Tür 2 zu und wir dürfen immer runter Latschen. Heute bin ich nochmal runter und hab geklingelt weil ich hörte das sie nach Hause kamen aber wieder öffnete niemand die Tür.

Langsam bin ich echt sauer. Es stinkt und wenn man Besuch bekommt ist das echt peinlich. Die beiden sind aber auch nicht wirklich „sauber“. Wir haben nichts gegen Tiere oder sonst was sondern suchen nur nach einer Lösung. Nicht einmal die offene 2. Türe hat den Gestank richtig beseitigen können.

habt ihr Ideen? Sie wollen ja nicht sprechen was ich nicht verstehe weil die immer lauthals im Treppenhaus meckern.

was können wir tun?

Hallo,

ich habe eine „einliegerwohnung“ mit einem separaten Eingang. Die Wohnung befindet sich im gleichen Haus- wo das Treppenhaus und der Aufzug ist.

Jedoch nutze ich den Haupteingang nicht.

Muss ich die Reinigung des Treppenhauses sowie die Kosten für den Aufzug zahlen? Habe heute die nebenkostenabrechnung erhalten und beides wurde mir berechnet.

Aber ich nutze beides nicht, da ich wie gesagt- meinen eigenen Eingang habe.

Danke im Voraus

Hallo!Wir ( 2 Erw.+2 Kin).wohnen in einem 4-Wohnunghaus.Vor 6 Monaten wollte der Vermieter die Miete bei uns um 30 % auf Schlag erhöhen-das haben wir natürlich abgelehnt.Der hat uns gedroht,dass wir uns noch wundern werden,und ab gestern wissen wir warum.Gestern sind bei uns in gegenüber liegende bis dahin frei stehende Wohnung 12 Rumänen eingezogen(das ist eine 80 m³ große 3-Zimmer Wohnung mit 1 Waschbecken,1 Badewanne und einem WC).Außerdem haben wir im Dachgeschoß einen Raum,was der Vermieter vor ca.15 Jahren zu einer Wohnung ausbauen ließ(ohne es zu dämmen o.ä.).Damals wohnte da eine Aussiedlerfamilie(ca.6 Monate).Seitdem war der Raum als Trockenraum benutzt.Ich habe bei dem Landkreis nachgefragt-der Raum ist als Wohnung nicht zugelassen.Das hat den Vermieter nicht gestöhrt-gesters sind da noch 4 Rumänen eingezogen,die uns bis 2 Uhr nachts nicht schlafen ließen.Reden mit Ihnen konnten wir nicht-sie verstehen kein Wort deutsch.Lärm-und Schmutzbelastung im Haus ist jetzt enorm,die Tochter(12J) hat Angst die Wohnung alleine zu verlassen,über Nacht sind aus dem Treppenhaus ein Stuhl und Kassetenrekorder,die ich in den Keller bringen wollte,einfach verschwunden.Ich weiß gar nicht,was wir jetzt machen sollen.Der Vwermieter will alle deutsche Familien aus dem Haus rausjagen,um die Wohnungen an die Rumänen zu vermieten. Können wir uns wehren?Ausziehen können wir noch nicht,finden auch z.Zeit keine Wohnung.Danke!

Hallo mich würde es Intressieren ab wann man von Ruhe Störung spricht. Bei uns war gestern Abend von 0.45-1.15 im Treppenhaus Krach es wurde bei ihrgend einem Mieter dauernd an die Tür gekloppf wer ist nicht bekannt, ebenso dabei herumgebrüllt, das ganze Interessiert leider niemand, jedoch wenn dann mein Hund nachts bellt weil drausen dauernd jemand rumbrüllt und co da wird gemeckert,

Meine Frage nun: Ab wann spricht man von Ruhestörung ab wieviel Uhr im Treppenhaus? Was kann man machen gegen sowas?

Bin dankbar über schnelle Antworten