Haus vermieten während man es abbezahlt, geht das?
Ich bin 15 und hab eig. keine Ahnung von sowas also schlagt mich nicht wenn ich was dummes von mir gebe :D. Also ich denk in letzter über Geld usw. nach da ich so langsam ins Berufsleben einsteige :). Ich hab mich gefragt ob folgendes funktioniert: Z.b. ich mòchte mir eine Wohnung für 100.000€ kaufen, aber soviel Geld hab ich nicht, also zahl ich die Wohnung in Raten ab. Z.b. 1000€ im Monat. Kann ich dann diese Wohnung während ich sie noch abbezahle vermieten?- Also wenn ich 1000€ im Monat bezahlen muss, kann ich die Wohnung dann für 1100€ vermieten? So das ich dabei sogar nich Gewinn mache? Geht sowas? Danke schonmal, warte auf ernste Antworten.
11 Antworten
Das geht. Als Vermieter bist Du aber auch für die Instandhaltung der Wohnung verantwortlich. Mitunter kann das auch teuer werden und Du machst keinen Gewinn.
So ist es in den meisten Faellen, denn es fallen noch jeden Menge Nebenkosten an, die bei einer Eigentumswohnung nicht auf den Mieter umgelegt werden koennen.
Musst auch daran denken das die Wohnung dann auch z.B. 1100€ Wert sein muss und das du auch viel Ärger mit den Mietern haben kannst.
es geht, z. b. das dach wohnbar machen und vermieten, gibt oft solche wohnungsangebote in den immo-anzeigen
Klar kannst du die Wohnung vermieten. Ist aber ein großes Risiko. Denn
- musst du mit Mietausfällen rechnen. Die sind dann nicht ohne. Evtel. hast du sogar Mietnomaden und davor kannst du dich nur schwer schützen.
- fallen Renovierungen an
- musst du Mieteinnahmen versteuern. Absetzen kannst du nur die Zinsen.
- ohne Eigenkapital gibt dir keine Bank einen Kredit.
- ohne Job bekommst du auch keinen Kredit
Absetzen kann man mehr wie die Zinsen. z.B 2% vom Wohnungswert, Instandhaltung und Reparaturen usw
Blöde Rechnung.Zum einen mußt du ein Einkommen haben um eine Wohnung für 100.000€ finanziert zu bekommen.Dann mußt du einen Mieter finden der 1000€ Miete zahlt für deine Wohnung.Kommt was dazwischen haste ein dickes Problem.Lass es. Lg
das ist mehr als blöde -