Haus reserviert - trotzdem Chancen?
Hallo zusammen,
folgendes: Mein Mann und ich haben uns in ein Haus verliebt.
Das Haus ist auf der Internetseite des Maklers als reserviert markiert. Durch einen Bekannten wissen wir, dass die Person für die das Haus reserviert ist Probleme mit der Finanzierung hat (die Person kennen wir nicht, nur die Sachlage ist uns bereits seit 2 Wochen bekannt). Nun haben wir beim Makler einen Besichtigungstermin vereinbart. Dieser sagte uns, dass das Haus reserviert ist (wussten wir ja eh schon), dass er aber gerne an uns verkaufen kann, sollte die Finanzierung der anderen Person scheitern.
Nun zu meiner Frage:
Denkt ihr wir haben trotzdem Chancen das Haus zu bekommen? Unsere Finanzierung würde auch bereits stehen.
Hat der Makler Hintergedanken, wenn er schreibt "falls die Finanzierung scheitert"?
Oder schreiben Makler das generell?
Sorry für den langen Text, aber ich bin echt aufgeregt!!!
Vielen Dank im Voraus für eure Antworten.
Liebe Grüße
Kathi
3 Antworten
Der Makler hat - natürlich - ein großes Interesse daran, dass das Haus verkauft wird, sonst erhält er seine Provision nicht. Daher ist seine Vorgehensweise ebenso wie eure völlig nachvollziehbar und ok.
Ob ihr das Haus letztlich erhaltet, kann ich hier keiner beantworten, da es ja offensichtlich vom Zustandekommen der Finanzierung eines Dritten abhängt.
Mit dem Satz "falls die Finanzierung scheitert" will euch der Makler genau das sagen. Falls also die Finanzierung von Kunde A nicht zustande kommt, seid ihr als Nächste am Zug.
Der Makler wird ohne Finanzierungsbestätigung einer Bank eh keinen Notarvertrag bestellen, von daher: Ganz in Ruhe! Schaut euch das Haus an, lasst es - wenn es ein gebrauchtes Haus ist - in jedem(!) Fall von einem unabhängigen Bausachverständigen anschauen und wenn der den Daumen hebt, geht ihr zu eurer Bank mit den Unterlagen vom Makler und lasst euch ein konkretes Angebot machen. Sollte der Makler euch dann mitteilen, dass Kunde A abgesprungen ist, macht ihr mit eurer Bank die Finanzierung fest und fertig. Wobei ich euch empfehlen würde, als Zwischenschritt, noch über einen unabhängigen Finanzmakler die Konditionen eurer Hausbank gegenchecken zu lassen. Bekannte Finanzmakler wären im Baufibereich u.a. Interhyp, Dr. Klein und Hüttig&Rompf.
Nein das ist okay!
Sollte die Finanzierung nicht klappen sein ihr am Zug!
Viel Glück und guten Rutsch!
Nein dem Makler ist die Finanzierung wichtig, sie steht für ihn an erster Stelle
Und Nein er weiß nicht ob es klappt oder nicht, die Banken arbeiten ja nicht mit ihm zusammen
Er wird niemanden ein Haus verkaufen was nicht bezahlt werden kann,da kommt ihm der Verkäufer aufs Dach für den er den Verkauf durchführt
ja genau was heißt reserviert? Es ist erledigt nur nach Kaufvertrag (99%)
Nachtrag: mit "hat der Makler Hintergedanken" meinte ich: "Weiß der Makler, dass es scheitern wird???" Oder ist das eine Standardaussage?