Haus kaufen oder warten?
Hallo, ich bin 32 Jahre alt und ich würde mir gerne ein Haus/Wohnung für ca. 200-260 000 kaufen. Ich bin in der glücklichen Lage, dass ich sehr gut verdiene - mir bleiben am Ende des Jahres ca. 100 000 Euro nach Steuern Cash übrig - ich spare ca. 80 000 im Jahr. Allerdings sind die Immo-Preise derzeit ziemlich hoch und meiner Meinung nach können sich viele Leute die gerade ein Haus bauen, dies nicht leisten, insbesondere wenn die Zinsen wieder hoch gehen (Thema Zwangsversteigerungen). Daher überlege ich derzeit ob ich mir ein Haus/Wohnung in Deutschland oder vielleicht sogar im Ausland kaufen soll oder nicht. Im Ausland dann eher als Investment (Vermietung über AirBnB). Oder würde es Sinn machen noch etwas zu warten, weil derzeit so ein Boom ist? Was meint ihr?
8 Antworten
Im Ausland würde ich mir grundsätzlich garnix kaufen - außer evt. in der Schweiz (wenn die dir dort überhaupt als Deutscher etwas verkaufen...).
Besser als jetzt zu investieren geht doch garnicht. Also mach hin!
Ich würde mir auf jeden Fall eine Immobilie in Deutschland kaufen. Denn alleine schon die Frage: Wie legst Du Dein Geld an, wenn Du am Ende des Jahres was übrig hast (wie Du schreibst) ist heutzutage schwierig.
Dies insbesondere da fast alle anderen Geldanlagen das Geld regelrecht vernichten: http://www.fairpreis-immobilien.de/kaufen.html
Auch das dumme Gerede von einer angeblichen "Immobilienblase" wenn ich das schon höre (sollten die als Unwort des Jahres auswählen) ist einfach nur Wind und dummes Gerede; und "überhitzt ist nur die Phantasie der Leute.
Also kaufen, zumal die Zinsen auch günstig sind.
Die Preise gehen jetzt runter ( außer in den Großstädten). Allerdings finde ich auch, das man ein bisschen aufs Herz höre muss. Wenn eine Immobilie " zum verlieben " plötzlich inseriert wird, sollte man auch zuschlagen
Das kommt darauf an, wie dringend es ist. Wenn du möglichst schnell ein Haus oder eine Wohnung haben möchtest und hohe Ersparnisse hast, dann würde es sich sicherlich lohnen, jetzt ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen. Wenn es aber nicht so dringend ist, dann warte noch etwas, bis der Boom vorbei ist und die Immo-Preise sinken. Dann kannst du dein gespartes Geld in andere Dinge investieren.
Kann man natürlich nicht pauschal beantworten. Ganz grundsätzlich gehen Experten für die meisten Regionen Deutschlands aber nicht von deutlichen Preissenkungen bzw. einer Immobilienblase in näherer Zukunft aus. Fraglich sind aktuell so Städte wie München, Frankfurt und Stuttgart- wo anders kannst du prinzipiell auf den Preis bezogen jetzt kaufen.