haus entrümpelung - wer hat tipps

da ich erst vor zwei jahren wieder in mein Haus gezogen bin, laufen seit dem Waschmaschine und Trockner auf den Hausstrom im Keller, ebenso das Kaltwasser, wie kann ich die Verbräuche ohne Zähler richtig berechnen für die Nebenkostenabrechnung. Genügt es wenn ich z.B. die Abrechnungen der letzten 5 Jahre davor zugrunde lege, den Durchschnittsverbrauch errechne und diesen dem Verbrauch seit WaMa und Trockner vorhanden sind gegenüberstelle und die Differenz selbst trage? Da ich das Haus in absehbarer Zeit verkaufen will, lohnt es sich meiner Meinung nach nicht mehr, extra Zähler installieren zu lassen. Danke! Brunata nimmt sehr viel Geld für die Abrechnungen, hat aber leider keinen fundierten Rat.

Hallo erstmal, Hab mir vor kurzen ein Reihenhaus gekauft, ca. Die hälfte des Kaufpreises hab ich von der Bank finanzieren lassen. Zu dem Haus gehört ein Garagenplatz in einem kleinen Parkhaus. Dieser Stellplatz ist auch im Grundbuch erfasst. Nun frag ich mich ob ich diesen Garagenplatz verkaufen kann, oder ob ich dazu "erlaubnis" der finanzierenden Bank brauche. Vielleicht kann mir jemand Tipps geben wie ich am besten vorgehe.

Ps. Garage wird über einen von den Eigentümern gegründeten Verein verwaltet.

Danke schonmal!

Nodal

Hallo zusammen,Eigentlich sollte das Haus Zwangsversteigert werden und die bank hat einen Makler beauftragt das Haus zu verkaufen, wir haben mit dem makler kontakt aufgenommen und gefragt wie es laufen soll , im gutachten ist das haus auf 180000euro geschätzt worden, und er wollte eine finanzierungsbestätigung von 150000euro haben die er auch in 2 tagen bekommen hat. wir fragten ihn ob wir das haus anschauen könnten, er hat einen termin ausgemacht , wo wir das haus auch anschauen konnten, das haus gefiehl uns sehr gut und er rief mich am nächsten tag an,ich sagte ihm 150000 euro zu was er eigentlich auch haben wollte, daraufhin sagte er ob ich evtl. mehr bezahlen könnte weil er das Haus auch zum 1. mal mit uns angeschaut hat, hat er wohl gemerkt das das haus mehr wert ist, ich gab ein gebot ab von 160000euro was ihm gefiehl und er es mit der bank abklären müsste. 2 tage später rief ich ihn an er sagte mir das die bank das ok gibt ich solle mich schon vorbereiten er hat einen Notar termin am 28.8 ausgemacht, und schickte mir per e-mail den kaufvertrags entwurf mir zu.Heute ruft er mich an und sagt das der mann der wo verschuldet ist einen anderen verkäufer gefunden hat wo mehr bezahlt . es ist wie ein Schlag ins gesicht , wir haben schon alles geklärt gehabt und auch einen käufer für unsere jetzige wohnung gefunden,und jetzt stehen wir da und wissen einfach nicht weiter.Vielleicht könnt ihr mir paar tipps geben ,habe ich irgendwelche rechte ?

Hallo!

Wollte euch mal wg. 'nem heiklen Thema um Rat bitten!

Bekannte von mir haben eine Doppelhaushälfte zu vermieten, die ihren verstorbenen ELtern/Schwiegereltern gehörte. Sie wollen diese auf ca. 5 Jahre lang vermieten, bis ihr Sohn mit dem STudium fertig ist & da einziehen wird.

Vorhin haben sie mir ggü. erwähnt, dass sie da eine syrische Flüchtlingsfamilie einziehen lassen könnten die aus der Gemeinschaftsunterkunft "raus müsse" & eine Wohnung/ein kleines Haus suche. Die Miete würde das Sozialamt übernehmen, es sind sieben Personen (Eltern und fünf Kinder). Die Eltern sprechen kaum Deutsch & sind beide arbeitslos.

Gern würden meine Bekannten der syrischen Familie helfen, aber sie haben massive Bedenken: Die Eltern sind arbeitslos & die Frau glaubt, dass Leute, die zu viel Zeit haben, auf "dumme Gedanken" kommen. Auch die Sprachbarriere ist für sie aktuell ein Problem. Ebenso ist der direkte Nachbar der anderen Doppelhaushälfte ein Rentner mit Hang zu zornigem, aggressivem Verhalten, mit dem schon die Schwiegereltern/Eltern meiner Bekannten allerhand Probleme hatten. Generell hat man auch Bedenken, die Nachbarschaft durch Zuzug/Einmietung einer Flüchtlingsfamilie - ist 'ne Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern - zu "ärgern", wie mein Bekannter sagte.

Das Argument für die Familie wäre, dass sie mit den Möbeln der Eltern/Schwiegereltern zufrieden wären, während "deutsche sich zu fein für die Sachen wären" (O-Ton des Mannes). Man will quasi das Haus nicht entrümpeln, sondern so weiter vermieten wie es ist, also sich den Aufwand einer Entrümpelung sparen. Aber andererseits gibt es erhebliche Zweifel, ob es Sinn machen würde, die syrische Familie in das Haus zu lassen. Der Mann hat z.B. auch Angst vor der Verwahrlosung des Geländes, weil er nicht weiß, ob die Familie sich überhaupt um Haus und Garten kümmern könnte. Es ist eine sehr gepflegte bürgerliche Wohngegend.. ich kenne das, ich sag' mal: "Bohnerwachs und Spießigkeit und der Typ der mit Bundfaltenhose seinen Opel-Vectra jeden Samstag vor dem Haus abspritzt und hinterher mit dem Staubsauger über den Zierrasen fährt" (habe ich selbst schon so gesehen dort^^) sind da kein Klischee, sondern Programm. Meine Bekannten haben ergo Angst, sie würden in dieser Gegend Unfriede stiften. Aber trotzdem würden sie der Familie gern helfen.

Was würdet ihr hier ganz neutral raten & wie seht ihr das? Möchte hier keine Pro-und-Kontra-Asyl-Debatte anstacheln, sondern einfach nur einen ehrlichen & profunden Rat, für die auch meine Bekannten sehr dankbar wären....!

Danke für jeden ernstgemeinten & brauchbaren Rat :)

Hallo zusammen,

mir steht eine Scheidung bevor. Noch können meine Frau und ich noch anständig miteinander reden und planen uns außergerichtlich zu einigen. Da jedoch ein Haus im Spiel ist, glaube ich, eine "einfache" Mediation wird nicht helfen. Meine Frau möchte "mit dem Haus nichts mehr zu tun haben". Vom Hauskredit ist so gut wie nichts abbezahlt (140000€), d.h. wenn wir verkaufen, ist eine saftige Vorfälligkeitsentschädigung fällig. Aus diesem Grund (es gibt noch ein paar mehr), möchte ich das Haus behalten. Ich brauche also dringend professionelle Hilfe, welche sich auch mit dem finanziellen Zeugs auskennt und alles umfassend geregelt wird. Hat jemand Erfahrungen mit www.scheidung-clever-gestallten.de oder anderen Trennungsberatern mit entsprechender Kompetenz? Auf mich macht die o.g. Seite einen seriösen Eindruck, jedoch macht mich stutzig, daß ich keine Erfahrungsberichte im Netz finde.

Ich sterbe fast vor Sorge und bitte dringend um Hilfe/Tipps/Erfahrungen! Tausend Dank.

Wir möchten demnächst ein EFH an Freunde verkaufen. Ich hab noch nie eine Immobilie verkauft, Makler können wir uns aber sparen da wir wie gesagt schon den Kaufinteressenten haben.

Welche Möglichkeiten gibts denn, sich abzusichern, dass mit dem Vertrag alles stimmt und alles richtig ablaeuft? Ich wuerd ungern eine Provision für einen Mediator zahlen. Kann man mit so nem Vertrag zum Anwalt und den nochmal drüberschauen lassen? Lohnt sich das? Und gibt es irgendwo im Internet Anleitungen, in welchen Schritten man so nen Verkauf aufbaut und abwickelt?

EDIT: Dass man einen Notar braucht weiß ich. Außer der Standards überprüft der allerdings nicht, ob der Vertrag für meinen individuellen Fall alle Eventualitäten vernünftig absichert. Ich dürfte eigtl. nen Standardfall haben, von daher sollte es da keine Probleme geben. Trotzdem, nur weil der Notar den Vertrag macht bin ich noch nicht völlig abgesichert, dass da alles drinsteht was in meinem Fall reinsollte.