Haus bauen - jetzt oder noch warten?
Hallo! Mein größter Traum ist ein eigenes Häuschen! Ich habe bereits mein Traumgrundstück besichtigt, und reservieren lassen, ebenso habe ich mir von Baufirmen Angebote eingeholt.
Ich würde den Hausbau mit einer Vollfinanzierung machen, da ich erst seit 2 Jahren ausgelernt bin. Ich habe zwar Eigenkapital aber dieses wird für die Inneneinrichtung und eventueller Nachfinazierung benötigt.
Ich bin 24 Jahre alt, Fachleherin, & freiberufliche Musikerin.
Zum Haus: Haus mit Grundstück Nebenkosten ect... (komplett) Gesamt: 385000€ Monatliche Rate 1200€ Eigenleistungen: Maler, Bodenbelagsarbeiten
Grundstücksfläche: 563m2 Wohnfläche 133m2 mit Keller 193m2
Der Keller wird eine Einliegerwohnung, diese wird von einer Freundin als Musikpraxis genutzt, wo ich auch mitarbeite.
Berechnung: Einliegerwohnung: 590€ eigene Miete: 610€ Gesamt: 1200€ zzgl Nebenkosten
KFW Darlehen: 200000€ der Rest von der Bank.
Alle sagen, alleine baut man nicht, nur mit einem Partner oder wenn man Familie hat, aber doch nicht als Single... Ich hatte dass Bauvorhaben mit meinem Exfreund eigentlich vor, doch leider hat es nicht gehalten. Soll ich jetzt warten bis ich mal wieder in einer festen Beziehung bin, und mal irgendwann vllt Kinder habe?
Mir ist schon klar, dass es was anderes ist als in einer Mietwohnung - vorallem mehr Kosten, weniger Urlaub, auf dass ein oder andere Verzichten... Dass ist mir bewusst!
Aber dafür habe ich mein Eigenes!
Was meint ihr, soll ich noch 10-15Jahre warten oder jetzt bauen? Wie bereits gesagt es wäre eine 95% Finanzierung.
4 Antworten
Ich würde das nicht machen 385.000 alleine ist als vollfinanzierung fast nicht mit gesundem Menschenverstand machbar. 1200 Euro Rate im Monat ist verdammt viel, und das für die nächsten vermutlich 40 Jahre, was machst du wenn irgendwas passiert und du auf einmal eben diese Rate nicht mehr stemmen kannst. Du wirst auf vieles verzichten müssen. Warte lieber noch ein paar Jahre, spare Eigenkapital an. Warte wie sich dein Leben entwickelt. Wenn es jetzt unbedingt schon Eigentum sein soll, würde ich bei einer Vollfinanzierung nicht mehr wie 100.000 finanzieren, und auch niemals eine Rate von1200 Euro im Monat wählen solange du allein bist. Die Risiken sind dabei viel zu hoch.
Mach es lieber jetzt, denn desto früher du anfängst desto früher hast dus auch abbezahlt:)
Vielen Dank für die schnelle Antwort:-)
385000€ Vollfinanzierung alleine? Das würde ich mich niemals trauen. Es braucht zwei Gehälter, und jedes davon muss in der Lage sein, wenn auf Grund unvorhergesehener Zwischenfälle, wie Arbeitslosigkeit, Krankheit, etc eines davon wegfällt, noch den Kredit abzubezahlen. Sonst ist die Zwangsversteigerung quasi vorprogrammiert. Geht's nicht auch ne Nummer kleiner? Fang doch erst mal mit ner Eigentumswohnung an.
Und die Kreditversicherung, Lebensversicherung Berufunfähigkeitsversicherung, das kostet doch auch alles.
Und wie willst du allein und berufstätig 130 m² Wohnfläche sauberhalten und dazu noch einen so großen Garten pflegen? Oder hat man als Fachlehrerin auch noch das Geld für Gesinde? An so einen Haus gilt es ständig was zu reparieren und zu renovieren. Auch bei neuen Häusern hat man da immer zusätzlich unvorhergesehene Kosten.
Kreditversicherungen umfassen aber in der Regel keine Immobillienkredite und die die es gibt sind zu 90 % nicht zu empfehlen http://www.test.de/Kreditversicherung-Schulden-versichern-1646199-1646158/
Mach es jetzt
Vielen Dank für die schnelle Antwort:-)
Ich würde eine Kreditversicherung abschließen, die im Falle von Arbeitslosigkeit eintritt. Ebenso habe ich eine Berufsunfähigkeitsversicherung, und eine Lebensversicherung. Mein Bausarvetrag läuft noch 5 Jahre dann ist er zuteilungsreif.