Halbes Haus verschenken an Kinder?
Ich lebe in Scheidung, mein Ex Mann, ausgezogen ,und ich sind beide 50/50 im Grundbuch eingetragen. wir bezahlen jeder hälftig die Kreditraten. Da ich noch im Haus wohne übernehme ich natürlich die Nebenkosten. Ex Mann vermietet Einliegerwohnung 75m², bekommt alleine die Miete. ich bewohne erstes OG 75m², das zweite OG 75m² nutzen unsere3 gemeinsamen Kinder sporadisch, wenn sie zu Besuch kommen. Nun bezahle ich 150m² erstes und zweites OG , Nebenkosten alleine, da Ex der Meinung ist, die Kinder kommen zu Besuch und er muß die Kosten nicht mittragen. Meine Frage kann ich meine Hälfte meinen Kindern überschreiben , für mich Wohnrecht oder Niessbrauch eintragen lassen? Meine Kinder würden Kosten mit übernehmen, ich bezahle weiterhin Kredit und Betriebskosten. Was muß ich beachten. Muß der Ex Mann zustimmen?
3 Antworten
Bitte beachte unbedingt die steuerfreie Schenkungsgrenze!!! Du kannst auch in Teilen schenken. Unter Umständen rechnet sich diese Möglichkeit. Wenn Du mal die Suchmaske des Internet nutzt wirst Du die aktuellen Zahlen finden. Und sinnvoll ist in jedem Fall sich den einen oder anderen kostenlosen Newsletter die an Immobilienbesitzer verschickt werden zu abonnieren. Die findest Du auch über die Suchfunktion des Browsers. Und rechne vorher aus ob ein Teilerbe zu Lebzeiten nicht günstiger ist. In beiden Fällen wird ja eh ins Grundbuch eingetragen. Da kannst Du lebenslanges Wohnrecht gleich mit eintragen lassen. Da wird dann auf dem Notariat gemacht.
Wenn das wasserdicht werden soll, muss das sowieso über einen Notar erfolgen und bei dem kannst du sicher Einzelheiten erfragen.
Das geht. Ob der Ex- mann bei Deinem Eigentumsanteil zustimmen muss, bezweifle ich. Du kannst Mit Deinem Eigentum machen was Du willst.Das mit dem Kredit musst Du aber mit der Bank absprechen . Die wollen sicher, dass Deine Kinder Bürgen werden.Außerdem müsstest Du die evtl fragen?!Denen ist das Haus sicher ,,sicherungsübereignet" Da haben die ein gewaltiges Mitspracherecht.