Haftung in der Rubrik Individuelle Vereinbarung in einem Mietvertrag verweigern und nicht zahlen?
Zahlt die Person, muss sie zahlen oder nicht wenn sie in der Rubrik Individuelle Vereinbarungen in einem Mietvertrag wenn sie dort die absolute Höhe für die Zahlung der Miete zustimmt und übernimmt für den Menschen, der gemietet hatte?
Also zwei Personen. Eine mietet, die andere versichert, dass die vollständige Miete und nicht nur ein Teil davon bezahlt wird.
Problem: diese andere Person will nicht zahlen.
Warum alles so? Weil Die Person, die mietet HartzIV bezieht, und was vom Amt kommt reicht nicht für die vollständige Miete aus.
Zitat handschriftlich: Paragraf 17, Individuelle Vereinbarungen: „Die Mietkosten werden von XY (vollständige Name) bis zu einer Höhe von Betrag€ gezahlt. Bei einer Nichtzahlung übernimmt XY (Nachname) die Haftung“
6 Antworten
Steht die andere Person auch als Mieter im Vertrag?
Dem Vermieter gegenüber haften nur die Personen die als Mieter in Vertrag stehen.
Wenn diese "Individuelle Vereinbarungen" eine Bürgschaft sein soll, dürfte die mit ziemlicher Sicherheit unwirksam sein.
Wenn xy trotz gegenteiliger Zusicherung nicht zahlt, muss man ihn verklagen. Wenn der Passus im Vertrag rechtsgültig ist, wird er dann zur Zahlung verurteilt.
steht doch klar da: „bei Nichtzahlung übernimmt xy die Haftung“
Geschrieben ist es klar und deutlich. Ob es aber wirksam ist, ist fraglich.
Ich gehe mal davon aus, dass die Person XY die Haftungsvereinbarung auch unterschrieben hat. Dann wuesste ich nicht, warum eine solche Individualvereinbarung nicht wirksam sein sollte.
Das Problem ist nun, wie sich XY denn aus einer solchen Verpflichtung wieder befreien kann. Vielleicht indem sie einfach nicht zahlt? Dann wird der Vermieter das Mietverhaeltnis irgendwann kuendigen. Die bis dahin entstandenen Mietrueckstaende duerfte der Vermieter aber dennoch von XY verlangen koennen. Danach ist dann aber Schluss mit der Haftung des XY.
Dann wuesste ich nicht, warum eine solche Individualvereinbarung nicht wirksam sein sollte.
Weil laut der aktuellen Rechtsprechung eine individuelle Vereinbarung innerhalb eines Formularmietvertrags, eben nicht als individuelle Vereinbarung angesehen wird (auch wenn diese handschriftlich ist) und somit unwirksam wäre ;-)
Wie sieht die vertragliche Situation aus? Gibt es einen Vertrag für die gesamte Wohnung und zwei Hauptmieter?
Wenn ja, hätte man sich diese individuelle Vereinbarung auch gleich sparen können. Wenn es 2 Hauptmieter gibt, haften beide automatisch gesamtschuldnerisch, d.h. zahlt der eine nicht, kann der andere in Höhe der gesamten Forderung zur Verantwortung gezogen werden.
Wenn Du Hilfe erwartest solltest Du etwas höflicher sein.
Nee aber verständlicher!
Wow...wie freundlich...
Nochmal: Gibt es 2 Vertragspartner innerhalb des Mietvertrages oder wurde das als Bürgschaft vereinbart?
Wenn beide Personen in einem Mietvertrag als Vertragspartner stehen, ist es vollkommen unerheblich, ob der deine dort drin wohnt und der andere nur haftet...
Eine Antwort ist nur möglich, wenn die gesamte Vertragskonstellation bekannt ist, auf welche Du gar nicht eingehst.
Du sollst nicht alles nochmal schreiben, sondern nur so, dass man auch alles wichtige drin hat. Das ganze dann auch mit Freundlichkeit.
Ich lese da auch nix davon, ob es nur ein Bürge ist oder ein richtiger Vertragspartner.
Meine Mom stand bei meiner ersten Wohnung auch im Mietvertrag und ich hab da allein gewohnt. War als Absicherung für den Vermieter.
Ich hab geschrieben zum Beginn Zitat:“Bitte...“
Nachdem die Sache mit der Höflichkeit geklärt ist, erklär doch nun Bitte ob die Person die haften soll auch als Mieter im Vertrag steht oder nicht.
Reicht NICHT, Mietvertrag wurde komplett handschriftlich verfasst; oder war es ein gekaufter Einheitsmietvertrag??
Bitte vollständig lesen. Soll ich jetzt alles nochmal schreiben?