Grundstücksbesitz wie unter Geschwistern Verwalten/Teilen Unternehmensform o.Ä.?
Hallo liebe Community,
uns stellt sich momentan eine Frage. Wir (3 Geschwister) erben und kaufen mehrere Grundstücke, heute alles Grünland, Wald bzw. Ackerland. Nun haben wir die Überlegung für die Liegenschaften eine GbR zu gründen. Hierrüber kann man dann ja alle Kosten und die Einnahmen durch z.B. Pacht laufen lassen. In einigen Jahren werten Teilgrundstücke auch Bauplatz. Beim Verkauf ist hier ebenfalls die GbR dann diejenige welche veräusert. Der Gewinn wird dann durch alle drei geteilt. Ich finde diese "Lösung" sehr vorteilhaft, da wenn einer der Dreien Schwierigkeiten finanzieller Art hat und auf denjenigen z.B. die Grundstücke eingetragen sind er gezwungen sein kann, alles zu Verkaufen. Wären die Grundstücke in der z.B. GbR hält Sie ja den Wert.
Nun meine Frage. Ist diese Art und das Modell sinnvoll? Gibt es alternativen?
Danke!!
Euer Papa Bär
2 Antworten
In dem Moment wo ihr gemeinsam ein Grundstück kauft, seid ihr eine Grundstücksgemeinschaft in Form einer GbR. Es bietet sich natürlich an, dass mit einem schriftlichen Vertrag zu unterlegen.
Wenn aber einer in ernsthafte Probleme kommt, kann man auch seinen Anteil an der GbR pfänden.
Die Alternative heißt ungeteilte Erbengemeinschaft, die Sie ohnehin, ohne wenn und aber, bilden! - Wozu irgendwelchen "Zirkus" veranstalten, der nicht Neues bringen würde?