Grundsteuer und versicherung sehr hoch- nebenkosten. Hilfe?
Hallo Da wir in einer Mietwohnung wohnen und extrem hohe Nebenkosten und nachzahlungen haben hätte ich einige Fragen zu denen ich soweit bei Google nix finden konnte: Also wir wohnen im 1.stock eines 2 Familien Hauses. Unter uns befindet sich eine Zahnarzt Praxis. Da unsere Nebenkosten mir sehr hoch erscheinen bräuchte ich hier mal Rat: Wir bewohnen 175 qm unten sind 200 qm praxis. Die Gemeinde erhebt eine Grundsteuer ( 2014) in Höhe von 756,50 für ein gemischt genutztes Grundstück mit überwiegend Gewerbeteil. Hinzu kommen die üblichen kosten wie Müll usw. Sodass im Jahr an die Gemeinde 1276,57 Anfallen. Und als mieter einer Mietwohnung werden hier für das Jahr 2014 556, 26 Euro berechnet. Es wird alles einfach durch 2 geteilt außer die Restmülltonne da unten natürlich mehr Müll anfällt. Das kann doch eigentlich nicht sein oder? Durch das gewerbe wird doch die Grundsteuer wesentlich höher sein als ohne? 2. Punkt der nebenkosten: Versicherung. Insgesamt fällen für das Jahr 2014 versicherungskosten in höhe von 1.125,15 an. Geteilt durch 2. Kann es auch hier sein das durch das gewerbe unten die Beiträge wesentlich höher sind als ohne? Habe jetzt nur die aktuellen Beiträge für 2016 die nochmal höher geworden sind aber nur mal um so ca die Summe zu sehen: Alleine die wohngebäudeversicherung mit elementar versicherung kostet jeden Monat 101, 51 euro. Dazu kommt gewässerschadenhaftpflicht für 55.69 pro Jahr. Haus-und Grundbesitzer Haftpflicht 83,22 im jahr. Mir erscheint das alles enorm Hoch. Was meint ihr dazu?
6 Antworten
Also ich zahle nicht so viel für ein ganzes Haus.
210qm² und 1164 qm Grundstück.
Der Müll muss eigentlich getrennt werden da Gewerblich.
Ich würde mir alle Unterlagen zeigen lassen und damit mal zum Anwalt.
Naja, 556,26 EUR ist nicht die Hälfte von 1.276,57 EUR.
Aber mal unabhängig davon, du hast das Recht, dir sämtliche Unterlagen, die der BKO-Abrechnung zugrunde liegen, anzuschauen. Mach das doch.
Die 1276 Euro sind inklusive der Restmüll tonne. Die zählt die Praxis mit 176 Euro im Jahr allein. Also sind es dann 1100 Euro die über bleiben
Wie das rechtlich aussieht ... keine Ahnung. Da rate ich zu einem Besuch beim Mieterverein oder einem Anwalt.
Fair würde ich finden, wenn du die Hälfte der bei einem normalen Wohnhaus (also ohne Praxis) anfallenden Kosten zu zahlen hätte und den ganzen Rest der Zahnarzt.
du hast das recht, die belege im original einzusehen.. also tu das mal als erstes..
Sie Belege habe ich zum Großteil hier. Da hatten wir letztes Jahr schon nachgefragt. Allerdings kam es mir da gar nicht in den Sinn das die Grundsteuer usw so hoch sind weil halt die Praxis als gewerbe mehr kostet ^^
Die Nebenkosten erscheinen mir auch etwas hoch und auch ungerechtfertigt. Soviel zahle ich nicht mal für mein angemietetes Haus samt Garten.
Aber da sollte ein Fachmann ran. Geh doch einfach mal zum Mieterschutzverein. Der kostet nicht die Welt. Dort gibt man Dir rechtssichere Auskunft. Die helfen auch mit eigenen Rechtsanwälten entsprechende Schreiben an den Vermieter aufzusetzen.
Kann ich aus eigener Erfahrung nur empfehlen.