Grundsteuer im Zweifamilienhaus
Hallo - wir wohnen in einem Zweifmilienhaus,welches noch einen Anbau hat, wo ein Homöopath seine kleine Praxis drin hat. (vor vier Jahren war dieser noch in unserer Wohnung und in seiner jetzigen Praxis wohnte eine Frau,als die starb, is er da rein und wir sind in die vorherige Praxis ) Weiter wohnt in dem Haus der Eigentümer selbst. Die Nebenkostenabrechnung ist schon erledigt, jedoch sagte mir der Vermieter heute, es hätte einen Fehler mit der Grundsteuer gegeben. Diese ist mit 559,00 € angegeben ( wie jedes Jahr ) und wird durch drei Partein geteilt.(Vermieter, wir und der Homöopath) Jetzt erzählt er, es gäbe drei verschiedene Grundsteuern,also für jede Wohnung eine andere, da die Wohnungen als Eigentumswohnungen geführt würden. Wir hätten da zu wenig Grundsteuern bezahlt. Wie geht das denn? Die Wohnungen kann er doch nicht als Eigentumswohnungen bezeichnen, wenn er das Haus doch eh im Ganzen gekauft hat ? Das verstehe ich nicht. Angeblich hat er auch mehrere Grundsteuerbescheide die ich mir auch noch zeigen lasse, aber ich wollte hier erstmal fragen, ob das rechtens ist, bzw. ob es sowas gibt? Im übrigen hat er diese Praxis als normalen Wohnraum laufen - müsste da nicht eigentlich Gewerbegrundsteuer gezahlt werden, die er dann seperat mit dem Homöopath abrechnet? Danke, für eure Hilfe!
2 Antworten
Er kann das Gebäude ja geteilt haben, dann gibt es für jedes "Objekt" einen eigenen Grundsteuerbescheid.
Woher weißt Du (mit Sicherheit), ob die einzelnen Wohnungen nicht tatsächlich in (getrennte) Eigentumswohnungen umgewandelt wurden? Das kannst Du ohne Einblick in die Papiere nicht so ohne weiteres beurteilen.
Lasse Dir doch aber mal ganz einfach - im Rahmen der Kontrolle der Nebenkostenabrechnung - den / die Bescheid(e) über die Grundsteuer zeigen! Denn bei mehreren Eigentumswohnungen bekommt auch jede einen eigenen Grundsteuerbescheid!
Kann doch sein, dass die Teilung jetzt erst erfolgt ist.
Ja, das wollte ich sowieso machen, er muss ja,wenn er das behauptet, auch drei Grundsteuerbescheide haben. Ist nur komisch, dass ihm das jetzt, nach vier Jahren einfällt?!